Квартирное товарищество · Haabneeme alevik, Viimsi vald
Квартирное товарищество Kase tee 4
Viimsi vald, Haabneeme alevik, Kase tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80451934) управляет 2-этажным панельным домом 2014 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 144 € (12 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 488 €.
Правление
- KEKristel Eskoчлен правления5 лет 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 6
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Viimsi vald, построены в 2009–2019 (33 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,03 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 2 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 99% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2058 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 144 € | 709 € | 10 488 € | 5 126 € | 1 026 € |
| 2024 | 9 314 € | 683 € | 9 911 € | 4 435 € | 1 026 € |
| 2023 | 9 610 € | 681 € | 9 306 € | 2 323 € | 949 € |
| 2022 | 0 € | 7 867 € | 7 389 € | 3 120 € | 718 € |
| 2021 | 0 € | 7 498 € | 6 916 € | 1 883 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 5 053 € | 4 493 € | 3 618 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 3 489 € | 2 188 € | 17 461 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Viimsi vald, построены в 2009–2019; товариществ: 33) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 82% из них. Медиана у домов с кредитом — 12 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kase tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kesk põik 1 // 2 // 3 // 4Haabneeme alevik2005 г. · квартир: 30 | 0 € | 144 127 € | 2025 |
| A | Männi põik 2Haabneeme alevikквартир: 11 | 33 074 € | 13 540 € | 2025 |
| C | Viimsi vald, Haabneeme alevik, Heldri tee 55, Heldri tee L3 korteriühistu2007 г. · квартир: 36 | 0 € | 9 447 € | 2025 |
| A | Viimsi vald, Haabneeme alevik, Heldri tee 53, Haabneeme alevik, Heldri tee L2 korteriühistu2007 г. · квартир: 36 | 0 € | 16 561 € | 2025 |
| C | Männi tee 6Haabneeme alevik1986 г. · квартир: 18 | 24 825 € | 31 968 € | 2025 |
| C | Tammepõllu tee 25Haabneeme alevik2014 г. · квартир: 42 | 0 € | 25 374 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 9Haabneeme alevik, Idapõllu tee 72008 г. · квартир: 42 | 0 € | 38 658 € | 2025 |
| A | Idapõllu tee 3Haabneeme alevik2007 г. · квартир: 36 | 0 € | 42 223 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 144 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 488 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2014 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristel Esko (правление с 27.04.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.