Квартирное товарищество · Järva-Jaani alev, Järva vald
Квартирное товарищество Kase tn 4
Järva vald, Järva-Jaani alev, Kase tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80032923) управляет 3-этажным панельным домом 1982 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 35 220 € (23 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 969 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 56%.
Правление
- ALAime Läänesaarчлен правления8 лет 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Järva vald, построены в 1977–1987, панель (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,46 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35 220 € | 17 491 € | 5 969 € | 58 363 € | 2 019 € |
| 2024 | 44 922 € | 15 718 € | 33 679 € | 61 907 € | 2 263 € |
| 2023 | 59 056 € | 18 197 € | 39 026 € | 56 084 € | 1 036 € |
| 2022 | 66 705 € | 16 594 € | 37 135 € | 49 690 € | 1 785 € |
| 2021 | 71 922 € | 16 059 € | 30 191 € | 51 021 € | 1 813 € |
| 2020 | 70 359 € | 19 501 € | 22 642 € | 35 272 € | 523 € |
| 2019 | 80 058 € | 19 139 € | 24 185 € | 33 453 € | 1 485 € |
По сравнению с похожими домами (Järva vald, построены в 1977–1987, панель; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 15 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 786 €–786 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kase tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kase tn 6Järva-Jaani alev1982 г. · квартир: 24 | 160 390 € | 4 797 € | 2025 |
| B | Kase tn 2Järva-Jaani alev1995 г. · квартир: 18 | 55 826 € | 18 473 € | 2025 |
| B | Kalda tn 58Järva-Jaani alev1984 г. · квартир: 18 | 0 € | 24 416 € | 2025 |
| C | Kalda tn 54Järva-Jaani alev1980 г. · квартир: 18 | 0 € | 45 469 € | 2025 |
| A | Kase tn 8Järva-Jaani alev1982 г. · квартир: 24 | 169 177 € | 9 609 € | 2025 |
| – | Pärna tn 5Järva-Jaani alev1984 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| D | Pärna tn 3Järva-Jaani alev1970 г. · квартир: 8 | 0 € | 23 948 € | 2025 |
| C | Pärna tn 1Järva-Jaani alev1972 г. · квартир: 8 | 37 056 € | 4 904 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 35 220 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 969 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aime Läänesaar (правление с 13.02.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.