Квартирное товарищество · Haapsalu linn
Квартирное товарищество Kastani tn 24
Haapsalu linn, Kastani tn 24 korteriühistu (регистрационный код 80075762) управляет 5-этажным кирпичным домом 1982 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 21 413 € (5 € на м² площади квартир), денежные средства — 57 124 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 21 413 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EPEduard Püveчлен правления8 лет 9 месяцев
- MSMairo Saarniitчлен правления3 года 3 месяца
- PEPaul Eindorfчлен правления6 лет 1 месяц
- RLRaivo Lukkseppчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „elamu seinad on soojustatud“ · объявления 1 квартиры
- „trepikojad remonditud“ · объявления 1 квартиры
- „Paigaldatud on uued välisuksed“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- C
- DDдействует до 18.04.2035
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Kastani tn 24 →
Сравнение с похожими домами: Haapsalu linn, построены в 1977–1987 (55 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,26 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 63 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Haapsalu linn — 0,43 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 413 € | 9 744 € | 57 124 € | 31 339 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 10 472 € | 31 723 € | 45 762 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 11 625 € | 28 637 € | 106 738 € | 0 € |
| 2022 | 61 113 € | 11 899 € | 102 385 € | 21 610 € | 2 340 € |
| 2021 | 47 365 € | 8 837 € | 85 521 € | 23 563 € | 4 680 € |
| 2020 | 37 258 € | 7 094 € | 73 497 € | 38 992 € | 4 680 € |
| 2019 | 43 993 € | 6 673 € | 77 659 € | 32 672 € | 8 291 € |
По сравнению с похожими домами (Haapsalu linn, построены в 1977–1987; товариществ: 55) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 60% из них. Медиана у домов с кредитом — 47 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 751 €–933 € за м².
Маклеры района: Haapsalu · Цены на квартиры: Haapsalu
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kaire PärnsaluVarakeskus OÜквартир: 1
- Kristel TohuVarakeskus OÜквартир: 1
- Silvi MeriloAarete Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kastani tn 24 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kastani tn 261984 г. · квартир: 68 | 0 € | 70 655 € | 2025 |
| – | Kastani tn 22a1986 г. | 0 € | — | 2025 |
| C | Kastani tn 221987 г. · квартир: 30 | 32 089 € | 24 123 € | 2025 |
| E | Kastani tn 181988 г. · квартир: 30 | 0 € | 5 654 € | 2025 |
| B | Kastani tn 201987 г. · квартир: 30 | 0 € | 44 137 € | 2025 |
| C | Kastani tn 161988 г. · квартир: 30 | 0 € | 20 024 € | 2025 |
| – | Kastani tn 16a | 0 € | 1 838 € | 2025 |
| C | Kastani tn 121986 г. · квартир: 70 | 36 053 € | 43 790 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 21 413 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 57 124 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eduard Püve, Mairo Saarniit, Paul Eindorf, Raivo Lukksepp (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.