Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kastani tn 28
Tartu linn, Kastani tn 28 korteriühistu (регистрационный код 80379249) управляет 2-этажным многоквартирным домом 1977 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 16 950 € (44 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 903 €.
Правление
- ODOskar Daniel Telgmaaчлен правления1 месяц
- OTOttar Tammчлен правления1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Kastani tn 28 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982 (511 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,66 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 950 € | 4 891 € | 1 903 € | 1 389 € | 0 € |
| 2024 | 4 615 € | 14 133 € | 11 354 € | 1 307 € | 0 € |
| 2023 | 7 991 € | 13 308 € | 10 071 € | 1 273 € | 0 € |
| 2022 | 11 069 € | 11 123 € | 7 899 € | 1 640 € | 0 € |
| 2021 | 14 027 € | 8 754 € | 6 031 € | 1 779 € | 0 € |
| 2020 | 17 003 € | 6 873 € | 4 416 € | 1 488 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 13 288 € | 14 014 € | 1 276 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982; товариществ: 511) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kastani tn 28 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Kastani tn 105 | нет отчётов | ||
| – | Kastani tn 1151977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| C | Kastani tn 1231977 г. · квартир: 1 | 0 € | 19 183 € | 2025 |
| D | Kastani tn 1251977 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 929 € | 2025 |
| – | Kastani tn 48c1969 г. | нет отчётов | ||
| – | Kastani tn 1271977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Kastani tn 127a2022 г. · квартир: 9 | 0 € | 4 800 € | 2025 |
| – | Riia tn 30 // 30a1926 г. · квартир: 10 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 16 950 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 903 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Oskar Daniel Telgmaa, Ottar Tamm (правление с 14.09.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.