Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kastani tn 39
Tartu linn, Kastani tn 39 korteriühistu (регистрационный код 80047010) управляет 2-этажным монолитным домом 2003 года постройки на 19 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 82 817 € (213 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 585 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 83 829 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAndres Kivisteчлен правления3 года 5 месяцев
- AZAnneli Zirkelчлен правления6 лет 4 месяца
- KKKadri Kivisteчлен правления3 года 5 месяцев
- LMLeila Mängelчлен правления8 лет 9 месяцев
- MTMarju Tuulчлен правления3 года 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2003
- Этажей
- 2
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 19
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Kastani tn 39 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1998–2008, монолитный железобетон (30 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,15 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 8 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 90% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 82 817 € | 5 648 € | 10 585 € | 23 840 € | 0 € |
| 2024 | 83 829 € | 3 588 € | 5 707 € | 104 714 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 19 702 € | 3 986 € | 33 331 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 3 578 € | 843 € | 16 708 € | 0 € |
| 2021 | 433 € | 9 975 € | 1 567 € | 13 466 € | 878 € |
| 2020 | 5 696 € | 11 372 € | 1 083 € | 18 882 € | 958 € |
| 2019 | 10 838 € | 8 346 € | 2 368 € | 6 061 € | 958 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1998–2008, монолитный железобетон; товариществ: 30) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 3 квартиры за 250 € в месяц.
Маклеры района: Vaksali · Цены на квартиры: Vaksali
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ene LinaRobinson Kinnisvara OÜквартир: 2
- Meelis KaruRobinson Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kastani tn 39 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Vanemuise tn 631977 г. · квартир: 16 | 31 407 € | 31 619 € | 2025 |
| B | Vanemuise tn 51 // 531977 г. · квартир: 8 | 26 204 € | 1 319 € | 2024 |
| C | Vanemuise tn 551977 г. · квартир: 13 | 7 465 € | 7 831 € | 2025 |
| – | Vanemuise tn 581977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Kastani tn 55квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Vanemuise tn 561977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Vanemuise tn 641996 г. · квартир: 40 | 34 844 € | 31 860 € | 2025 |
| – | Vanemuise tn 651977 г. | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 82 817 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 585 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2003 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Kiviste, Anneli Zirkel, Kadri Kiviste, Leila Mängel, Marju Tuul (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.