Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kastani tn 7 // 9
Tartu linn, Kastani tn 7 // 9 korteriühistu (регистрационный код 80081886) управляет 1-этажным многоквартирным домом 1995 года постройки на 2 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 641 € (26 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 635 €.
Правление
- ELEpp Leesikчлен правления1 год 2 месяцатакже: Tähe tn 20
- KEKadri Essensonчлен правления6 лет
- KHKarl-Erik Hiiemaaчлен правления1 год 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1995
- Этажей
- 1
- Квартир
- 2
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
Kastani tn 7квартир: 2, Kastani tn 9квартир: 11
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1990–2000 (131 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 4,45 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 223 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 100% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 641 € | 3 128 € | 11 635 € | 23 224 € | — |
| 2024 | 11 662 € | 326 € | 16 934 € | 16 236 € | — |
| 2023 | 13 548 € | 213 € | 19 003 € | 8 452 € | — |
| 2022 | 8 262 € | 181 € | 13 162 € | 7 718 € | — |
| 2021 | 5 030 € | 122 € | 9 294 € | 7 652 € | 0 € |
| 2020 | 472 € | 253 € | 3 645 € | 10 869 € | 958 € |
| 2019 | 538 € | 740 € | 2 937 € | 19 789 € | 958 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1990–2000; товариществ: 131) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 38 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kastani tn 7 // 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Kooli tn 18 // 201977 г. · квартир: 8 | 113 334 € | 12 670 € | 2025 |
| – | Kooli tn 121977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| B | A. Haava tn 16 // 182020 г. · квартир: 25 | 0 € | 7 238 € | 2024 |
| D | Kooli tn 21950 г. · квартир: 12 | 0 € | 19 001 € | 2025 |
| C | J. Tõnissoni tn 51977 г. · квартир: 12 | 1 591 € | 4 742 € | 2025 |
| – | J. Kuperjanovi tn 381977 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 714 € | 2023 |
| C | J. Kuperjanovi tn 201947 г. · квартир: 36 | 0 € | 128 398 € | 2025 |
| A | Kastani tn 82001 г. · квартир: 4 | 0 € | 3 691 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 641 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 635 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1995 году, этажей: 1.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Epp Leesik, Kadri Essenson, Karl-Erik Hiiemaa (правление с 12.10.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.