Квартирное товарищество · Kauge tn 34, Viljandi linn
Квартирное товарищество Kauge tn 36
Viljandi linn, Kauge tn 34, Kauge tn 36 korteriühistu (регистрационный код 80065083) управляет 3-этажным панельным домом 1978 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 36 561 € (52 € на м² площади квартир), денежные средства — 28 861 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 9 026 € до 36 561 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EMEevi Makkoчлен правления10 месяцев
- KRKaja Rajaчлен правления10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Дома товарищества (2)
Kauge tn 34квартир: 12, Kauge tn 36квартир: 12
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1973–1983, панель (30 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,55 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 78 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36 561 € | 33 904 € | 28 861 € | 68 195 € | 1 726 € |
| 2024 | 9 026 € | 24 279 € | 31 241 € | 31 468 € | 2 045 € |
| 2023 | 4 633 € | 4 457 € | 13 745 € | 39 356 € | 2 082 € |
| 2022 | 17 743 € | 6 051 € | 24 626 € | 19 369 € | 3 445 € |
| 2021 | 10 000 € | 11 458 € | 11 163 € | 22 508 € | 1 545 € |
| 2020 | 15 061 € | 15 828 € | 10 692 € | 21 196 € | 2 055 € |
| 2019 | 21 757 € | 15 529 € | 4 036 € | 10 052 € | 3 039 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1973–1983, панель; товариществ: 30) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 78 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kauge tn 36 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kauge tn 321999 г. · квартир: 75 | 725 587 € | 124 761 € | 2025 |
| C | Kauge tn 28a1966 г. · квартир: 1 | 0 € | 1 598 € | 2025 |
| C | Kauge tn 301978 г. · квартир: 45 | 72 143 € | 20 170 € | 2025 |
| C | Suur-Kaare tn 87Suur-Kaare tn 811982 г. · квартир: 8 | 0 € | 19 216 € | 2025 |
| A | Kauge tn 261979 г. · квартир: 45 | 0 € | 71 585 € | 2025 |
| – | Kauge tn 151975 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | Kauge tn 281977 г. · квартир: 75 | 1 069 924 € | 55 673 € | 2025 |
| B | Kauge tn 241992 г. · квартир: 24 | 204 279 € | 22 654 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 36 561 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 28 861 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eevi Makko, Kaja Raja (правление с 12.12.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.