Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kaunase pst 32
Tartu linn, Kaunase pst 32 korteriühistu (регистрационный код 80101465) управляет 5-этажным панельным домом 1995 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 27 078 € (17 € на м² площади квартир), денежные средства — 32 460 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 33 508 € — обычно это признак реновации.
Правление
- OPOleg Priimakчлен правления4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1995
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Kaunase pst 32 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1990–2000, панель (74 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,41 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 078 € | 4 398 € | 32 460 € | 32 138 € | 4 078 € |
| 2024 | 37 370 € | 4 307 € | 42 390 € | 11 925 € | 2 957 € |
| 2023 | 31 915 € | 5 173 € | 35 511 € | 11 907 € | 0 € |
| 2022 | 28 006 € | 5 485 € | 32 352 € | 10 710 € | 0 € |
| 2021 | 33 508 € | 3 868 € | 35 066 € | 12 089 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 31 340 € | 29 128 € | 10 941 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 28 080 € | 23 502 € | 9 811 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1990–2000, панель; товариществ: 74) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 27 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 025 €–2 025 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 450 € в месяц.
Маклеры района: Annelinn · Цены на квартиры: Annelinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marina MarininaKinnisvarabüroo Areal OÜквартир: 1
- Meelis KaruRobinson Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kaunase pst 32 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kaunase pst 331981 г. · квартир: 30 | 0 € | 9 067 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 341980 г. · квартир: 30 | 14 002 € | 18 096 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 241995 г. · квартир: 15 | 0 € | 12 489 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 251980 г. · квартир: 45 | 0 € | 5 391 € | 2025 |
| B | Kalda tee 301988 г. · квартир: 67 | 585 618 € | 9 994 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 261980 г. · квартир: 45 | 0 € | 31 837 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 311979 г. · квартир: 15 | 0 € | 26 186 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 301980 г. · квартир: 30 | 0 € | 62 347 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 27 078 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 32 460 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1995 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Oleg Priimak (правление с 08.06.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.