Квартирное товарищество · Kavastu küla, Luunja vald
Квартирное товарищество Kavastu keskus 3
Luunja vald, Kavastu küla, Kavastu keskus 3 korteriühistu (регистрационный код 80012922) управляет 3-этажным блочным домом на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 60 717 € (73 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 180 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 3 339 € до 67 211 € — обычно это признак реновации.
Правление
- IHIren Hansenчлен правления5 лет 8 месяцев
- MRMarika Ristimägiчлен правления5 лет 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Kavastu keskus 3 →
Сравнение с похожими домами: Luunja vald (60 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,65 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 64% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 60 717 € | 6 313 € | 14 180 € | 4 808 € | 0 € |
| 2024 | 67 211 € | 5 804 € | 18 616 € | 114 529 € | 0 € |
| 2023 | 3 339 € | 123 € | 13 927 € | 5 009 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 279 € | 10 378 € | 5 123 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 119 € | 7 576 € | 5 040 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 206 € | 5 056 € | 5 121 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 240 € | 85 € | 5 009 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Luunja vald; товариществ: 60) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 42 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 925 €–925 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Eliisa NäkkPorto Varad OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kavastu keskus 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kavastu keskus 5Kavastu küla1995 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 329 € | 2025 |
| C | Kavastu keskus 2Kavastu küla1981 г. · квартир: 12 | 0 € | 18 533 € | 2025 |
| C | Kavastu keskus 4Kavastu küla1981 г. · квартир: 12 | 0 € | 33 077 € | 2025 |
| C | Kavastu keskus 7Kavastu küla1995 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 160 € | 2025 |
| C | Kavastu keskus 6Kavastu küla1984 г. · квартир: 8 | 0 € | 12 042 € | 2025 |
| – | Kavastu keskus 1Kavastu küla1973 г. · квартир: 7 | 0 € | 1 705 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 60 717 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 180 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Iren Hansen, Marika Ristimägi (правление с 02.02.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.