Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kesk-Ameerika tn 10
Tallinn, Kesk-Ameerika tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80053186) управляет 3-этажным кирпичным домом 1940 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 13 501 € (23 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 191 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 77%.
Правление
- DRDagmar Raideчлен правления5 лет 4 месяца
- KKKristel Kiviчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 15
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Kesk-Ameerika tn 10 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич (176 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,07 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 54 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 501 € | 16 766 € | 10 191 € | 18 805 € | 2 881 € |
| 2024 | 21 648 € | 13 087 € | 4 915 € | 20 548 € | 2 900 € |
| 2023 | 29 511 € | 11 898 € | 4 107 € | 17 013 € | 2 401 € |
| 2022 | 37 098 € | 10 662 € | 2 504 € | 25 250 € | 2 106 € |
| 2021 | 44 424 € | 17 869 € | 11 216 € | 17 101 € | 2 074 € |
| 2020 | 51 497 € | 17 234 € | 10 643 € | 38 763 € | 2 074 € |
| 2019 | 58 324 € | 24 120 € | 17 406 € | 15 259 € | 2 039 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич; товариществ: 176) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 67% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 640 € в месяц.
Маклеры района: Uus Maailm · Цены на квартиры: Uus Maailm
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kesk-Ameerika tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kesk-Ameerika tn 1 // Luha tn 9квартир: 1 | 0 € | 0 € | 2025 |
| D | Luha tn 51940 г. · квартир: 8 | 0 € | 14 136 € | 2025 |
| C | Luha tn 71940 г. · квартир: 10 | 0 € | 6 975 € | 2025 |
| – | Luha tn 4 // Väike-Ameerika tn 38a1914 г. · квартир: 10 | нет отчётов | ||
| D | Toom-Kuninga tn 251940 г. · квартир: 13 | 0 € | 4 353 € | 2025 |
| B | Koidu tn 70 // Saturni tn 12005 г. · квартир: 10 | 0 € | 3 228 € | 2025 |
| A | Väike-Ameerika tn 122021 г. · квартир: 9 | 0 € | 8 785 € | 2025 |
| D | Koidu tn 631949 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 656 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 13 501 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 191 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Dagmar Raide, Kristel Kivi (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.