Квартирное товарищество · Varstu alevik, Rõuge vald
Квартирное товарищество Kesk tn 23
Rõuge vald, Varstu alevik, Kesk tn 23 korteriühistu (регистрационный код 80248837) управляет 2-этажным блочным домом 1965 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 52 113 € (104 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 760 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 19 757 € до 52 113 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HPHeino Pilvчлен правления3 года 10 месяцев
- SRSilver Rajaчлен правления8 лет 9 месяцев
- SLSirja Läsaчлен правления6 лет 3 месяцатакже: Uus tn 3/4
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 22.11.2032
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rõuge vald (26 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52 113 € | 2 547 € | 10 760 € | 19 030 € | 712 € |
| 2024 | 19 757 € | 172 € | 22 692 € | 2 175 € | 869 € |
| 2023 | 14 723 € | 243 € | 18 493 € | 1 370 € | 170 € |
| 2022 | 8 883 € | 397 € | 12 637 € | 3 315 € | 1 000 € |
| 2021 | 4 989 € | 696 € | 8 860 € | 1 570 € | 621 € |
| 2020 | 250 € | 207 € | 4 249 € | 2 686 € | 97 € |
| 2019 | 0 € | 0 € | 1 998 € | 3 156 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Rõuge vald; товариществ: 26) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 74 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kesk tn 23 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Kesk tn 21Varstu alevik1963 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Jõe tn 18Varstu alevik1909 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Uus tn 3/4Varstu alevik1970 г. · квартир: 12 | 0 € | 19 843 € | 2025 |
| – | Uus tn 5Varstu alevik1960 г. | нет отчётов | ||
| – | Uus tn 2Varstu alevik1976 г. · квартир: 18 | нет отчётов | ||
| D | Uus tn 1Varstu alevik1978 г. · квартир: 18 | 0 € | 37 540 € | 2025 |
| E | Jaama tn 6Varstu alevik1987 г. · квартир: 27 | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Pilpajärve tn 1Varstu alevik1957 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 52 113 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 760 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1965 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heino Pilv, Silver Raja, Sirja Läsa (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.