Квартирное товарищество · Kauksi küla, Põlva vald
Квартирное товарищество Keskuse tee 7
Põlva vald, Kauksi küla, Keskuse tee 7 korteriühistu (регистрационный код 80016430) управляет 2-этажным панельным домом 1985 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 29 813 € (35 € на м² площади квартир), денежные средства — 30 711 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 9 551 € до 43 576 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KSKatrin Singчлен правления8 лет 9 месяцев
- STSilvia Trumsiчлен правления7 лет 7 месяцев
- SHSirly Haidakчлен правления3 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 01.07.2029
- G
- H
Страница дома: Keskuse tee 7 →
Сравнение с похожими домами: Põlva vald, построены в 1980–1990, панель (39 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,34 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põlva vald — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29 813 € | 43 797 € | 30 711 € | 10 098 € | 0 € |
| 2024 | 33 726 € | 40 090 € | 24 843 € | 6 298 € | 0 € |
| 2023 | 37 371 € | 29 089 € | 21 687 € | 6 015 € | 0 € |
| 2022 | 40 234 € | 25 846 € | 18 714 € | 9 099 € | 193 € |
| 2021 | 43 576 € | 26 781 € | 23 047 € | 64 817 € | 578 € |
| 2020 | 9 551 € | 12 301 € | 11 195 € | 12 946 € | 1 300 € |
| 2019 | 0 € | 15 738 € | 7 280 € | 3 106 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Põlva vald, построены в 1980–1990, панель; товариществ: 39) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 44% из них. Медиана у домов с кредитом — 96 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Keskuse tee 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Keskuse tee 8Kauksi küla1984 г. · квартир: 12 | 9 493 € | 30 970 € | 2025 |
| D | Keskuse tee 3Kauksi küla1978 г. · квартир: 16 | 4 438 € | 35 305 € | 2025 |
| – | Oja tee 4Kauksi küla1939 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 29 813 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 30 711 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Katrin Sing, Silvia Trumsi, Sirly Haidak (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.