Квартирное товарищество · Aardla küla, Kastre vald
Квартирное товарищество Keskuse vkt 2
Kastre vald, Aardla küla, Keskuse vkt 2 korteriühistu (регистрационный код 80016564) управляет 3-этажным блочным домом 1987 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 170 126 € (239 € на м² площади квартир), денежные средства — 565 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 407 € до 170 126 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KKKaie Kurisooчлен правления2 года 3 месяца
- KKKea Kransiverчлен правления2 года 3 месяца
- TPTiina Pähnapuuчлен правления2 года 3 месяцатакже: Kastre vald, Aardla küla, Keskuse vkt 4, Luhaääre
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Keskuse vkt 2 →
Сравнение с похожими домами: Kastre vald (65 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,03 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 52 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2045 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 170 126 € | 13 607 € | 565 € | 103 310 € | — |
| 2024 | 407 € | 2 580 € | 1 371 € | 12 172 € | — |
| 2023 | 9 224 € | 2 804 € | 8 932 € | 1 111 € | — |
| 2022 | 7 774 € | 3 651 € | 7 922 € | 1 113 € | — |
| 2021 | 6 325 € | 3 237 € | 6 235 € | 1 129 € | — |
| 2020 | 4 875 € | 1 168 € | 5 002 € | 7 895 € | — |
| 2019 | 10 145 € | 1 438 € | 10 619 € | 1 360 € | — |
По сравнению с похожими домами (Kastre vald; товариществ: 65) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 94 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Keskuse vkt 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Keskuse vkt 1Aardla küla1962 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Kastre vald, Aardla küla, Keskuse vkt 4, Luhaääre korteriühistu1984 г. · квартир: 9 | 90 289 € | 206 € | 2025 |
| C | Keskuse vkt 3Aardla küla1904 г. · квартир: 8 | 34 140 € | 1 575 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 170 126 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 565 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaie Kurisoo, Kea Kransiver, Tiina Pähnapuu (правление с 15.07.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.