Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kiive tn 4
Tallinn, Kiive tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80251621) управляет 2-этажным деревянным домом 1950 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 671 € (4 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 448 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 96%.
Правление
- DKDmitri Kovalenkoчлен правления4 года 7 месяцев
- KSKristina Sirk-Stempienчлен правления4 года 7 месяцев
- RMRoman Maslennikovчлен правления4 года 7 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1950
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Maja on renoveeritud 100%“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1945–1955, дерево (165 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,52 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 671 € | 5 383 € | 2 448 € | 7 371 € | 2 159 € |
| 2024 | 4 481 € | 7 658 € | 4 679 € | 8 043 € | 2 063 € |
| 2023 | 7 128 € | 11 458 € | 8 318 € | 8 985 € | 1 652 € |
| 2022 | 9 607 € | 8 483 € | 5 864 € | 8 985 € | 1 620 € |
| 2021 | 31 898 € | 12 314 € | 9 039 € | 9 150 € | 1 920 € |
| 2020 | 34 661 € | 13 399 € | 9 994 € | 4 908 € | 1 477 € |
| 2019 | 37 367 € | 10 255 € | 5 488 € | 7 965 € | 2 233 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1945–1955, дерево; товариществ: 165) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 61% из них. Медиана у домов с кредитом — 42 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 998 €–3 998 € за м².
Маклеры района: Ülemiste · Цены на квартиры: Ülemiste
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Peep PatrasonKP Vara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kiive tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Kiive tn 61946 г. · квартир: 23 | 0 € | 13 837 € | 2025 |
| B | Tuletorni tn 162023 г. · квартир: 6 | 0 € | 2 566 € | 2025 |
| A | Kiive tn 81950 г. · квартир: 24 | 30 005 € | 4 488 € | 2025 |
| – | Tuletorni tn 201951 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Tuletorni tn 142023 г. · квартир: 6 | 0 € | 7 718 € | 2025 |
| A | Kiive tn 101961 г. · квартир: 23 | 34 454 € | 995 € | 2025 |
| A | Tuletorni tn 12квартир: 6 | 0 € | 5 011 € | 2025 |
| B | Pae tn 221961 г. · квартир: 80 | 0 € | 17 134 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 671 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 448 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1950 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Dmitri Kovalenko, Kristina Sirk-Stempien, Roman Maslennikov (правление с 08.03.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.