Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kivimurru tn 45
Tallinn, Kivimurru tn 45 korteriühistu (регистрационный код 80173507) управляет 3-этажным кирпичным домом 1950 года постройки на 28 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 43 255 € (29 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 753 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 60%.
Правление
- LNLiina Neemsaluчлен правления3 месяца
- LMLjudmilla Maljovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- MSMarko Sovaчлен правления1 год 11 месяцев
- SPSergei Ponomarjovчлен правления1 год 11 месяцев
- TVTõnis Voitkaчлен правления3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1950
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 28
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Kivimurru tn 45 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1945–1955, кирпич (149 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,70 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 69% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43 255 € | 20 050 € | 7 753 € | 36 717 € | 2 242 € |
| 2024 | 58 318 € | 16 697 € | 5 819 € | 31 804 € | 2 228 € |
| 2023 | 64 771 € | 19 017 € | 3 786 € | 40 122 € | 2 225 € |
| 2022 | 83 505 € | 18 455 € | 12 037 € | 26 002 € | 2 227 € |
| 2021 | 93 532 € | 18 074 € | 11 110 € | 24 531 € | 2 303 € |
| 2020 | 101 361 € | 14 714 € | 7 313 € | 26 307 € | 2 235 € |
| 2019 | 109 272 € | 14 191 € | 4 131 € | 28 377 € | 2 509 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1945–1955, кирпич; товариществ: 149) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 40 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 505 €–2 505 € за м².
Маклеры района: Sikupilli · Цены на квартиры: Sikupilli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Elle VokseppTomson Brands OÜквартир: 1
- Vladislav PrimakovKinnisvara müük OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kivimurru tn 45 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Peterburi tee 91940 г. · квартир: 20 | 0 € | 6 148 € | 2025 |
| D | Kivimurru tn 431951 г. · квартир: 15 | 0 € | 13 838 € | 2025 |
| C | Tuulemäe tn 41940 г. · квартир: 8 | 14 689 € | 16 351 € | 2025 |
| C | Tuulemäe tn 31940 г. · квартир: 8 | 46 677 € | 1 301 € | 2024 |
| A | Tuulemäe tn 61940 г. · квартир: 20 | 35 604 € | 12 089 € | 2025 |
| D | Kivimurru tn 411940 г. · квартир: 8 | 3 820 € | 1 693 € | 2025 |
| – | Kivimurru tn 39aквартир: 3 | нет отчётов | ||
| E | Tuulemäe tn 81949 г. · квартир: 8 | 4 366 € | 4 208 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 43 255 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 753 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1950 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Liina Neemsalu, Ljudmilla Maljova, Marko Sova, Sergei Ponomarjov, Tõnis Voitka (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.