Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Koidu tn 3
Tallinn, Koidu tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80141068) управляет 3-этажным кирпичным домом 1954 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 10 296 € (16 € на м² площади квартир), денежные средства — 28 332 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 86%.
Правление
- ASAnneli Sinimetsчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1954
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Majas on tehtud mitmeid olulisi uuendusi katus on vahetatud“ · объявления 1 квартиры
- „küttesüsteem uuendatud“ · объявления 1 квартиры
- „maja elektrisüsteem välja vahetatud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1949–1959, кирпич (184 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,40 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 70 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 296 € | 41 385 € | 28 332 € | 10 472 € | 0 € |
| 2024 | 22 240 € | 34 115 € | 20 691 € | 14 478 € | 0 € |
| 2023 | 33 610 € | 29 817 € | 18 057 € | 13 339 € | 0 € |
| 2022 | 43 889 € | 24 261 € | 11 691 € | 19 319 € | 0 € |
| 2021 | 54 166 € | 26 467 € | 16 729 € | 10 590 € | 0 € |
| 2020 | 64 726 € | 24 853 € | 16 637 € | 7 719 € | 0 € |
| 2019 | 75 074 € | 18 611 € | 6 950 € | 57 788 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1949–1959, кирпич; товариществ: 184) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 61% из них. Медиана у домов с кредитом — 48 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 917 €–3 917 € за м².
Маклеры района: Kassisaba · Цены на квартиры: Kassisaba
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Paul PaapKodumaa KV OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Koidu tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Roopa tn 4a1994 г. | 0 € | 5 145 € | 2025 |
| B | Koidu tn 272002 г. · квартир: 31 | 0 € | 16 830 € | 2025 |
| D | Roopa tn 51949 г. · квартир: 12 | 0 € | 9 882 € | 2025 |
| C | A. Kapi tn 91994 г. · квартир: 30 | 0 € | 40 679 € | 2025 |
| A | Roopa tn 14 // Villardi tn 92013 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 017 € | 2025 |
| A | Koidu tn 31квартир: 13 | 25 539 € | 5 056 € | 2025 |
| – | Roopa tn 92003 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| E | Roopa tn 16 // Villardi tn 81890 г. · квартир: 1 | 0 € | 4 277 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 10 296 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 28 332 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1954 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anneli Sinimets (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.