Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Koidu tn 89
Tallinn, Koidu tn 89 korteriühistu (регистрационный код 80184830) управляет 4-этажным панельным домом 1957 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 69 066 € (35 € на м² площади квартир), денежные средства — 44 167 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 58%.
Правление
- ITIrina Tšikulчлен правления2 месяца
- KEKristiina Eliisa Michelsonчлен правления2 месяца
- MNMats-Laes Nuterчлен правления2 года
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1957
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1952–1962, панель (47 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,65 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 64% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 69 066 € | 64 158 € | 44 167 € | 37 306 € | 0 € |
| 2024 | 83 566 € | 56 442 € | 40 612 € | 32 822 € | 0 € |
| 2023 | 96 532 € | 51 273 € | 38 670 € | 31 847 € | 0 € |
| 2022 | 116 807 € | 52 012 € | 36 340 € | 30 635 € | 0 € |
| 2021 | 133 283 € | 51 613 € | 34 456 € | 34 118 € | 0 € |
| 2020 | 149 447 € | 44 728 € | 36 736 € | 30 777 € | 0 € |
| 2019 | 165 686 € | 40 223 € | 30 176 € | 33 916 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1952–1962, панель; товариществ: 47) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 57% из них. Медиана у домов с кредитом — 71 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 167 €–4 167 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 430 €–600 € в месяц.
Маклеры района: Uus Maailm · Цены на квартиры: Uus Maailm
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aleksandr JossifovAndekas OÜквартир: 1
- Pirje SoonurmKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Koidu tn 89 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Koidu tn 1081957 г. · квартир: 34 | 43 784 € | 78 408 € | 2025 |
| C | Koidu tn 871952 г. · квартир: 33 | 0 € | 85 436 € | 2025 |
| A | Koidu tn 1041960 г. · квартир: 32 | 0 € | 74 024 € | 2025 |
| D | Tehnika tn 1271937 г. · квартир: 12 | 0 € | 27 564 € | 2025 |
| C | Tehnika tn 1231940 г. · квартир: 11 | 0 € | 12 343 € | 2025 |
| A | Koidu tn 1002011 г. · квартир: 21 | 0 € | 7 194 € | 2025 |
| C | Tehnika tn 1211940 г. · квартир: 11 | 21 618 € | 3 276 € | 2025 |
| C | Koidu tn 1141956 г. · квартир: 48 | 0 € | 36 542 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 69 066 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 44 167 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1957 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Irina Tšikul, Kristiina Eliisa Michelson, Mats-Laes Nuter (правление с 08.10.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.