Квартирное товарищество · Haigla tn 10, Haigla tn 16, Kooli põik 2, Kooli põik 2a, Kooli põik 4, Narva linn
Квартирное товарищество Kooli põik 4a
Narva linn, Haigla tn 10, Haigla tn 16, Kooli põik 2, Kooli põik 2a, Kooli põik 4, Kooli põik 4a korteriühistu (регистрационный код 80170288) управляет 2-этажным панельным домом 1948 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 148 420 € (165 € на м² площади квартир), денежные средства — 43 802 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 42%.
Правление
- KKKsenia Küttчлен правления1 год 11 месяцев
- MAMaria Aleksandrovaчлен правления8 лет 8 месяцев
- MOMarina Ottšikчлен правления1 год 11 месяцев
- OSOlga Sibirtsevaчлен правления8 лет 8 месяцев
- SLSergei Lartšenkoчлен правления3 года 4 месяца
- VRValeri Repiševчлен правления1 год 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1948
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Дома товарищества (6)
Haigla tn 10квартир: 8, Haigla tn 16квартир: 12, Kooli põik 2квартир: 12, Kooli põik 2aквартир: 12, Kooli põik 4квартир: 12, Kooli põik 4aквартир: 12
Сравнение с похожими домами: Narva linn, построены в 1943–1953 (26 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,65 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 83 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Narva linn — 0,22 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 148 420 € | 22 720 € | 43 802 € | 210 702 € | -16 633 € |
| 2024 | 167 686 € | 21 188 € | 35 829 € | 188 735 € | -19 008 € |
| 2023 | 184 782 € | 15 575 € | 28 644 € | 170 634 € | -19 008 € |
| 2022 | 201 666 € | 9 211 € | 25 673 € | 148 813 € | 19 010 € |
| 2021 | 220 154 € | 9 489 € | 23 603 € | 147 508 € | 17 668 € |
| 2020 | 238 409 € | 5 882 € | 18 796 € | 171 682 € | 16 782 € |
| 2019 | 256 275 € | 4 559 € | 27 629 € | 151 006 € | 14 929 € |
По сравнению с похожими домами (Narva linn, построены в 1943–1953; товариществ: 26) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 89 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli põik 4a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Haigla tn 141951 г. · квартир: 8 | 87 262 € | 1 371 € | 2025 |
| A | Haigla tn 112006 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 256 € | 2025 |
| D | V. Gerassimovi tn 131953 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 549 € | 2025 |
| A | V. Gerassimovi tn 111953 г. · квартир: 12 | 0 € | 1 393 € | 2025 |
| A | V. Gerassimovi tn 91953 г. · квартир: 12 | 100 588 € | 48 177 € | 2025 |
| C | Kooli põik 3a1948 г. · квартир: 12 | 0 € | 12 209 € | 2025 |
| C | Kooli põik 1a1948 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 658 € | 2025 |
| A | Haigla tn 81949 г. · квартир: 12 | 127 900 € | 20 101 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 148 420 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 43 802 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1948 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ksenia Kütt, Maria Aleksandrova, Marina Ottšik, Olga Sibirtseva, Sergei Lartšenko, Valeri Repišev (правление с 25.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.