Квартирное товарищество · Martna küla, Lääne-Nigula vald
Квартирное товарищество Kooli tee 2
Lääne-Nigula vald, Martna küla, Kooli tee 2 korteriühistu (регистрационный код 80530522) управляет 2-этажным блочным домом 1970 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 30 280 € (60 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 099 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 44 689 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KRKristi Reinsonчлен правления5 лет 5 месяцев
- KKKristjan Kallasteчлен правления5 лет 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Lääne-Nigula vald, построены в 1965–1975 (18 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 5,10 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 255 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 100% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 280 € | 307 € | 13 099 € | 6 169 € | 0 € |
| 2024 | 61 420 € | 394 € | 8 469 € | 6 418 € | 0 € |
| 2023 | 49 511 € | 4 421 € | 4 457 € | 6 170 € | 0 € |
| 2022 | 44 689 € | 1 993 € | 2 634 € | 7 204 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 434 € | 13 634 € | 6 616 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 261 € | 7 748 € | 5 170 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 333 € | 3 794 € | 2 441 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Lääne-Nigula vald, построены в 1965–1975; товариществ: 18) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 30 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tee 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kooli tee 4Martna küla1984 г. · квартир: 12 | 0 € | 10 223 € | 2025 |
| E | Kooli tee 6Martna küla1975 г. · квартир: 16 | 0 € | 4 024 € | 2024 |
| B | Kooli tee 8Martna küla1982 г. · квартир: 24 | 151 288 € | 438 € | 2025 |
| – | Kirna tee 2Martna küla1968 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 30 280 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 099 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristi Reinson, Kristjan Kallaste (правление с 17.05.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.