Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kooli tn 11
Tartu linn, Kooli tn 11 korteriühistu (регистрационный код 80533331) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1977 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 34 053 € (112 € на м² площади квартир), денежные средства — 34 065 €.
Правление
- LJLiina Järvpõldчлен правления8 лет 5 месяцев
- MKMartin Kasemaaчлен правления8 лет 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно (71 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,72 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34 053 € | 104 € | 34 065 € | 10 271 € | 0 € |
| 2024 | 36 679 € | 107 € | 36 722 € | 1 236 € | 0 € |
| 2023 | 30 537 € | 94 € | 30 591 € | 510 € | 0 € |
| 2022 | 23 776 € | 74 € | 23 831 € | 368 € | 0 € |
| 2021 | 16 912 € | 229 € | 16 918 € | 446 € | 0 € |
| 2020 | 10 354 € | 61 € | 10 301 € | 4 647 € | 0 € |
| 2019 | 9 400 € | 74 € | 9 554 € | 474 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно; товариществ: 71) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 68 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tn 11 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kooli tn 22 // 241995 г. · квартир: 8 | 9 084 € | 55 146 € | 2025 |
| C | Kastani tn 27 // 29 // 311977 г. · квартир: 7 | 0 € | 13 045 € | 2025 |
| E | Kooli tn 18 // 201977 г. · квартир: 8 | 113 334 € | 12 670 € | 2025 |
| B | A. Haava tn 16 // 182020 г. · квартир: 25 | 0 € | 7 238 € | 2024 |
| – | Kooli tn 121977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| D | Kooli tn 21950 г. · квартир: 12 | 0 € | 19 001 € | 2025 |
| C | Vabriku tn 31912 г. · квартир: 45 | 738 765 € | 72 483 € | 2025 |
| C | J. Tõnissoni tn 51977 г. · квартир: 12 | 1 591 € | 4 742 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 34 053 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 34 065 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Liina Järvpõld, Martin Kasemaa (правление с 04.05.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.