Квартирное товарищество · Kehra linn, Anija vald
Квартирное товарищество Kooli tn 12a
Anija vald, Kehra linn, Kooli tn 12a korteriühistu (регистрационный код 80546813) управляет 4-этажным кирпичным домом 1979 года постройки на 40 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 751 350 € (336 € на м² площади квартир), денежные средства — 115 531 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 94 642 € до 825 423 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KKKrista Korjusчлен правления1 год 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 40
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CC2021
- DDдействует до 25.03.2030
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Anija vald (78 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,76 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 138 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 99% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Anija vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 751 350 € | 132 657 € | 115 531 € | 131 974 € | 0 € |
| 2024 | 825 423 € | 23 867 € | 121 635 € | 837 260 € | 0 € |
| 2023 | 94 642 € | 9 002 € | 98 466 € | 13 727 € | 343 € |
| 2022 | 59 049 € | 7 332 € | 66 126 € | 13 691 € | 3 372 € |
| 2021 | 42 751 € | 6 334 € | 49 122 € | 34 590 € | 2 418 € |
| 2020 | 49 392 € | 5 684 € | 47 393 € | 17 711 € | 3 380 € |
| 2019 | 39 555 € | 5 947 € | 37 826 € | 35 243 € | 3 372 € |
По сравнению с похожими домами (Anija vald; товариществ: 78) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 70 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tn 12a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Kooli tn 12Kehra linn1969 г. · квартир: 44 | 437 551 € | 143 218 € | 2025 |
| B | Kooli tn 10Kehra linn1968 г. · квартир: 44 | 309 971 € | 40 018 € | 2025 |
| B | Kooli tn 10aKehra linn1981 г. · квартир: 40 | 178 273 € | 12 217 € | 2025 |
| B | Kooli tn 8Kehra linn1971 г. · квартир: 44 | 0 € | 129 354 € | 2025 |
| B | Kooli tn 8aKehra linn1973 г. · квартир: 44 | 138 251 € | 45 594 € | 2025 |
| – | Laste tn 7Kehra linnквартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Aia tn 4Kehra linnквартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Aia tn 2Kehra linnквартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 751 350 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 115 531 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Krista Korjus (правление с 15.08.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.