Квартирное товарищество · Kanepi alevik, Kanepi vald
Квартирное товарищество Kooli tn 1a
Kanepi vald, Kanepi alevik, Kooli tn 1a korteriühistu (регистрационный код 80424576) управляет 2-этажным кирпичным домом 1985 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 513 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 190 €.
Правление
- EKEle Kõivчлен правления4 года 9 месяцев
- MDMaria Drenkhanчлен правления4 года 9 месяцев
- TTTähte Tagelчлен правления4 года 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Kanepi vald, построены в 1980–1990 (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,14 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 7 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 513 € | 2 452 € | 11 190 € | 485 € | 0 € |
| 2024 | 7 871 € | 2 076 € | 9 346 € | 469 € | 0 € |
| 2023 | 6 468 € | 1 922 € | 7 600 € | 394 € | 0 € |
| 2022 | 1 979 € | 1 318 € | 2 893 € | 3 147 € | 0 € |
| 2021 | 3 123 € | 1 485 € | 4 063 € | 323 € | 0 € |
| 2020 | 1 443 € | 1 214 € | 2 456 € | 4 233 € | 0 € |
| 2019 | 3 674 € | 1 177 € | 4 553 € | 333 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kanepi vald, построены в 1980–1990; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 71% из них. Медиана у домов с кредитом — 37 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tn 1a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Turu tn 4Kanepi alevik1985 г. · квартир: 24 | 0 € | 41 127 € | 2025 |
| D | Kooli tn 6Kanepi alevik1967 г. · квартир: 12 | 0 € | 4 461 € | 2025 |
| – | Kooli tn 8Kanepi alevik1970 г. · квартир: 8 | 7 498 € | 7 194 € | 2022 |
| C | Turu tn 8Kanepi alevik1986 г. · квартир: 24 | 0 € | 18 724 € | 2025 |
| D | Kooli tn 6aKanepi alevik1971 г. · квартир: 12 | 0 € | 17 714 € | 2025 |
| C | Kooli tn 8aKanepi alevik1979 г. · квартир: 12 | 19 423 € | 18 534 € | 2025 |
| – | A. Weizenbergi tn 16Kanepi alevik1928 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Apteegi tn 3Kanepi alevik1930 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 513 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 190 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ele Kõiv, Maria Drenkhan, Tähte Tagel (правление с 31.12.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.