Квартирное товарищество · Aseri alevik, Viru-Nigula vald
Квартирное товарищество Kooli tn 5
Viru-Nigula vald, Aseri alevik, Kooli tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80158637) управляет 4-этажным кирпичным домом 1971 года постройки на 44 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 392 € (11 € на м² площади квартир), денежные средства — 19 848 €.
Правление
- AZAnna Zamahhovaчлен правления5 лет 1 месяц
- IAInna Agranovitšчлен правления5 лет 1 месяц
- JRJekaterina Reimerчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 44
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 07.03.2028
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viru-Nigula vald (87 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 392 € | 5 808 € | 19 848 € | 12 636 € | 5 880 € |
| 2024 | 19 256 € | 5 830 € | 16 053 € | 19 544 € | 4 523 € |
| 2023 | 22 611 € | 6 223 € | 22 964 € | 8 563 € | 3 835 € |
| 2022 | 15 056 € | 6 657 € | 19 408 € | 21 791 € | 3 601 € |
| 2021 | 20 844 € | 6 156 € | 27 114 € | 14 231 € | 3 525 € |
| 2020 | 18 679 € | 4 426 € | 24 169 € | 10 167 € | 4 503 € |
| 2019 | 12 592 € | 4 062 € | 19 663 € | 11 636 € | 3 681 € |
По сравнению с похожими домами (Viru-Nigula vald; товариществ: 87) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 20 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 277 €–277 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jelena LapinaAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Veetorni tn 4Aseri alevik, Veetorni tn 31967 г. · квартир: 32 | 955 € | 3 906 € | 2025 |
| C | Veetorni tn 6Aseri alevik1971 г. · квартир: 36 | 0 € | 11 003 € | 2025 |
| C | Kooli tn 7Aseri alevik1973 г. · квартир: 44 | 13 378 € | 7 393 € | 2025 |
| C | Kooli tn 3Aseri alevik1985 г. · квартир: 44 | 32 352 € | 60 759 € | 2025 |
| – | Veetorni tn 7Aseri alevik1970 г. | 0 € | 3 996 € | 2025 |
| B | Kooli tn 8Aseri alevik1996 г. · квартир: 55 | 0 € | 15 072 € | 2025 |
| E | Kesktänav 19Aseri alevik1958 г. · квартир: 12 | 0 € | 2 695 € | 2025 |
| D | Veetorni tn 2Aseri alevik, Veetorni tn 11968 г. · квартир: 32 | 0 € | 9 637 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 392 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 19 848 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1971 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anna Zamahhova, Inna Agranovitš, Jekaterina Reimer (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.