Квартирное товарищество · Koosa küla, Peipsiääre vald
Квартирное товарищество Koosa 5
Peipsiääre vald, Koosa küla, Koosa 5 korteriühistu (регистрационный код 80207844) управляет 2-этажным блочным домом 1947 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 5 793 € (11 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 879 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 73%.
Правление
- NPNatalja Poljakovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1947
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Peipsiääre vald (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,42 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 62% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 793 € | 23 395 € | 18 879 € | 2 215 € | — |
| 2024 | 8 742 € | 19 879 € | 14 261 € | 1 864 € | — |
| 2023 | 11 458 € | 11 080 € | 10 736 € | 2 154 € | — |
| 2022 | 13 832 € | 11 028 € | 3 858 € | 2 227 € | — |
| 2021 | 16 261 € | 9 943 € | 7 532 € | 1 698 € | — |
| 2020 | 18 718 € | 7 354 € | 4 386 € | 4 392 € | — |
| 2019 | 21 089 € | 6 933 € | 3 563 € | 2 299 € | — |
По сравнению с похожими домами (Peipsiääre vald; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 724 €–724 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aleksei LavrinovitšSkanton Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Koosa 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Koosa 4Koosa küla1947 г. · квартир: 8 | 0 € | 18 888 € | 2025 |
| C | Peipsiääre vald, Koosa küla, Veesoone korteriühistu1947 г. · квартир: 18 | 445 294 € | 10 295 € | 2025 |
| C | Koosa 18Koosa küla1980 г. · квартир: 26 | 0 € | 48 397 € | 2025 |
| C | Koosa 17Koosa küla1969 г. · квартир: 24 | 25 218 € | 4 804 € | 2025 |
| C | Peipsiääre vald, Koosa küla, Sooääre korteriühistu1986 г. · квартир: 24 | 0 € | 15 806 € | 2025 |
| B | Koosa 20Koosa küla1989 г. · квартир: 18 | 0 € | 6 961 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 5 793 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 879 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1947 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Natalja Poljakova (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.