Квартирное товарищество · Lehtmetsa küla, Anija vald
Квартирное товарищество Kose mnt 34
Anija vald, Lehtmetsa küla, Kose mnt 34 korteriühistu (регистрационный код 80246873) управляет 3-этажным блочным домом 1981 года постройки на 23 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 290 683 € (220 € на м² площади квартир), денежные средства — 31 041 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 51 900 € до 328 453 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JMJanis Mägiчлен правления4 года 10 месяцев
- MSMarek Suikчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Keskuse tn 5, Kose mnt 30
- RÜRando Üprusчлен правления2 года 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 23
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2022
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 23.01.2035
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Anija vald (78 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,88 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 44 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Anija vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2046 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 290 683 € | 13 961 € | 31 041 € | 24 082 € | 4 716 € |
| 2024 | 306 060 € | 12 043 € | 33 791 € | 25 795 € | 4 097 € |
| 2023 | 319 920 € | 11 289 € | 37 675 € | 24 217 € | 3 576 € |
| 2022 | 328 453 € | 17 033 € | 43 057 € | 74 141 € | 3 537 € |
| 2021 | 51 900 € | 2 942 € | 50 839 € | 6 606 € | 2 133 € |
| 2020 | 31 570 € | 2 644 € | 33 273 € | 18 147 € | 1 129 € |
| 2019 | 33 494 € | 2 246 € | 35 435 € | 3 372 € | 1 303 € |
По сравнению с похожими домами (Anija vald; товариществ: 78) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 70 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 450 € в месяц.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kose mnt 34 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kose mnt 40Lehtmetsa küla1988 г. · квартир: 36 | 125 632 € | 10 420 € | 2025 |
| A | Kose mnt 38Lehtmetsa küla1987 г. · квартир: 60 | 0 € | 216 514 € | 2025 |
| D | Kose mnt 32Lehtmetsa küla1980 г. · квартир: 24 | 43 393 € | 45 728 € | 2025 |
| C | Kose mnt 26Lehtmetsa küla1975 г. · квартир: 18 | 105 394 € | 16 089 € | 2025 |
| A | Kose mnt 28Lehtmetsa küla1976 г. · квартир: 48 | 179 388 € | 39 841 € | 2025 |
| D | Kose mnt 30Lehtmetsa küla1982 г. · квартир: 60 | 622 836 € | 31 479 € | 2025 |
| C | Kose mnt 24Lehtmetsa küla1972 г. · квартир: 12 | 42 578 € | 45 365 € | 2025 |
| B | Aia tn 13Kehra linn1964 г. · квартир: 24 | 182 121 € | 23 030 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 290 683 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 31 041 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Janis Mägi, Marek Suik, Rando Üprus (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.