Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Kuldse Kodu tn 1
Pärnu linn, Kuldse Kodu tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80047837) управляет 5-этажным монолитным домом 1975 года постройки на 172 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 125 997 € (10 € на м² площади квартир), денежные средства — 127 782 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 64%.
Правление
- BSBirgit Siimчлен правления11 месяцев
- GLGuido Laanelaчлен правления11 месяцев
- MLMaire Lusikчлен правления8 лет 9 месяцев
- RRRando Rätseppчлен правления8 лет 9 месяцев
- RKRauno Kõrgekiviчлен правления11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 5
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 172
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасадзапланировано
- Крышазапланировано
- Трубы
- Отоплениезапланировано
- Вентиляциязапланировано
- Окназапланировано
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные дверизапланировано
- „Korteriühistu on toimekas ja hetkel on töös elamu täielik rekonstrueerimine, sealhulgas aatrium.“ · объявления 1 квартиры
- „Renoveerimise käigus soojustatakse katus ja fassaad, paigaldatakse uus küttesüsteem, vahetatakse aknad ja korteri välisuks, paigaldatakse päikesepaneelid sooja tarbevee tootmiseks ning samuti paigalda“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 17.10.2034
- F
- G
- H
Страница дома: Kuldse Kodu tn 1 →
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1970–1980 (108 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,25 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 13 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 81% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 125 997 € | 175 798 € | 127 782 € | 150 215 € | 0 € |
| 2024 | 167 850 € | 98 989 € | 65 812 € | 235 291 € | 0 € |
| 2023 | 207 545 € | 113 340 € | 115 624 € | 158 152 € | 1 402 € |
| 2022 | 242 018 € | 87 980 € | 85 490 € | 170 789 € | 5 593 € |
| 2021 | 276 862 € | 103 859 € | 79 847 € | 126 444 € | 13 832 € |
| 2020 | 313 826 € | 74 506 € | 46 821 € | 131 885 € | 32 413 € |
| 2019 | 350 210 € | 74 319 € | 16 738 € | 192 828 € | 28 456 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1970–1980; товариществ: 108) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 51% из них. Медиана у домов с кредитом — 59 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 1 174 €–1 636 € за м².
Маклеры района: Rääma · Цены на квартиры: Rääma
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Caspar LääneArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Jana KiviJK Kinnisvara OÜквартир: 1
- Raivo KohvBestler OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kuldse Kodu tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kaevu tn 45 // Kiige tn 51988 г. · квартир: 26 | 0 € | 48 375 € | 2025 |
| B | Kaevu tn 47 // Kiige tn 31999 г. · квартир: 6 | 0 € | 4 612 € | 2025 |
| C | Kiige tn 71981 г. · квартир: 34 | 0 € | 12 931 € | 2025 |
| B | Kaevu tn 49 // Kiige tn 11999 г. · квартир: 5 | 0 € | 4 999 € | 2025 |
| – | Tulika tn 411991 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| B | Tulika tn 141986 г. · квартир: 99 | 46 340 € | 77 776 € | 2025 |
| – | Kaevu tn 602004 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Kaevu tn 58 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 125 997 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 127 782 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Birgit Siim, Guido Laanela, Maire Lusik, Rando Rätsepp, Rauno Kõrgekivi (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.