Квартирное товарищество · Kolga alevik, Kuusalu vald
Квартирное товарищество Kullava tee 4
Kuusalu vald, Kolga alevik, Kullava tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80023334) управляет 3-этажным панельным домом 1988 года постройки на 14 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 281 496 € (297 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 637 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 297 919 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KJKarl-Rainer Jänesчлен правления8 лет 9 месяцев
- KKKaupo Koitчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 14
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2022
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 21.01.2035
- D
- EE2019
- F
- G
- H
Страница дома: Kullava tee 4 →
Сравнение с похожими домами: Kuusalu vald (52 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,36 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 281 496 € | 13 428 € | 9 637 € | 21 606 € | — |
| 2024 | 286 699 € | 11 435 € | 7 900 € | 25 307 € | — |
| 2023 | 291 073 € | 9 885 € | 4 931 € | 29 057 € | — |
| 2022 | 294 144 € | 11 527 € | 4 606 € | 142 038 € | — |
| 2021 | 297 919 € | 239 659 € | 9 116 € | 555 248 € | — |
| 2020 | 0 € | 19 048 € | 17 581 € | 12 989 € | — |
| 2019 | 0 € | 23 819 € | 22 474 € | 3 922 € | — |
По сравнению с похожими домами (Kuusalu vald; товариществ: 52) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 32 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 806 €–806 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anu TanielBEST BUY Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kullava tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Mõisa allee 7Kolga alevik1988 г. · квартир: 15 | 0 € | 51 029 € | 2025 |
| B | Kullava tee 2Kolga alevik1986 г. · квартир: 15 | 10 634 € | 19 139 € | 2025 |
| C | Mõisa allee 9Kolga alevik1935 г. · квартир: 15 | 28 369 € | 11 330 € | 2025 |
| D | Mõisa allee 5Kolga alevik1984 г. · квартир: 15 | 0 € | 37 008 € | 2025 |
| – | Mõisa allee 3Kolga alevik1984 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 953 € | 2019 |
| B | Kullava tee 3Kolga alevik1984 г. · квартир: 20 | 0 € | 52 050 € | 2025 |
| B | Mõisa allee 1Kolga alevik1935 г. · квартир: 8 | 54 996 € | 2 832 € | 2025 |
| A | Kullava tee 1Kolga alevik1984 г. · квартир: 12 | 49 062 € | 9 813 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 281 496 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 637 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Karl-Rainer Jänes, Kaupo Koit (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.