Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kummeli tn 3
Tartu linn, Kummeli tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80037543) управляет 3-этажным кирпичным домом 1995 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 47 234 € (50 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 945 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 33%.
Правление
- OKOlga Karhuчлен правления8 лет 9 месяцев
- PJPaul Jermolajevчлен правления8 лет 9 месяцев
- VKVeikko Kapstaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1995
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1990–2000, кирпич (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,31 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 16 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 234 € | 6 705 € | 7 945 € | 10 655 € | — |
| 2024 | 49 253 € | 8 954 € | 6 864 € | 11 036 € | — |
| 2023 | 54 608 € | 6 765 € | 5 053 € | 14 126 € | — |
| 2022 | 57 109 € | 6 853 € | 2 572 € | 13 100 € | — |
| 2021 | 61 703 € | 6 299 € | 3 970 € | 13 100 € | — |
| 2020 | 66 124 € | 5 803 € | 3 146 € | 13 100 € | — |
| 2019 | 70 386 € | 5 445 € | 1 860 € | 12 254 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1990–2000, кирпич; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 71% из них. Медиана у домов с кредитом — 115 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kummeli tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kummeli tn 142015 г. · квартир: 18 | 0 € | 11 759 € | 2025 |
| A | Kummeli tn 122015 г. · квартир: 14 | 0 € | 3 497 € | 2025 |
| B | Vilja tn 391997 г. · квартир: 15 | 26 293 € | 10 974 € | 2025 |
| B | Vilja tn 431995 г. · квартир: 15 | 83 009 € | 14 146 € | 2025 |
| C | Muru tn 261985 г. · квартир: 15 | 0 € | 13 812 € | 2025 |
| A | Kummeli tn 162014 г. · квартир: 18 | 0 € | 8 968 € | 2025 |
| A | Kummeli tn 6a2020 г. · квартир: 18 | 0 € | 3 812 € | 2025 |
| A | Kummeli tn 10b2017 г. · квартир: 23 | 0 € | 11 050 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 47 234 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 945 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1995 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Olga Karhu, Paul Jermolajev, Veikko Kapsta (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.