Квартирное товарищество · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Квартирное товарищество Kutse tn 1
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Kutse tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80434072) управляет 2-этажным кирпичным домом 1956 года постройки на 14 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 206 003 € (275 € на м² площади квартир), денежные средства — 42 849 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 206 003 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ATAlgirdas Tamašauskasчлен правления1 год 4 месяца
- AVAndrei Verkhovskiiчлен правления1 год 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1956
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 14
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on täielikult renoveeritud 2025. aastal!“ · объявления 1 квартиры
- „Elamus on vahetatud katus, soojustatud fassaad, uued aknad ning küttesüsteemid.“ · объявления 1 квартиры
- „Maja on täielikult renoveeritud 2025. aastal!* Maja on soojustatud* Uued radiaatorid*“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 01.05.2029
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Jõhvi vald, построены в 1951–1961, кирпич (54 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,11 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 6 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Jõhvi vald — 0,34 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 206 003 € | 8 076 € | 42 849 € | 458 220 € | 1 586 € |
| 2024 | 0 € | 1 931 € | 2 165 € | 23 650 € | 1 707 € |
| 2023 | 1 000 € | 2 231 € | 5 307 € | 22 194 € | 1 707 € |
| 2022 | 1 000 € | 2 134 € | 4 930 € | 19 571 € | 1 707 € |
| 2021 | 0 € | 2 033 € | 4 287 € | 19 309 € | 1 707 € |
| 2020 | 0 € | 1 582 € | 9 893 € | 20 077 € | 1 707 € |
| 2019 | 0 € | 1 373 € | 4 878 € | 16 784 € | 1 637 € |
По сравнению с похожими домами (Jõhvi vald, построены в 1951–1961, кирпич; товариществ: 54) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 22 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 602 €–887 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 275 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Imre HardõkainenPindi Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kutse tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kutse tn 3Jõhvi linn1961 г. · квартир: 12 | 0 € | 15 736 € | 2025 |
| E | Jaama tn 15Jõhvi linn1953 г. · квартир: 8 | 0 € | — | 2025 |
| – | Kutse tn 4bJõhvi linn1940 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| E | Jaama tn 13Jõhvi linn1956 г. · квартир: 12 | 0 € | 2 441 € | 2025 |
| – | Jaama tn 21Jõhvi linn1961 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Jaama tn 23Jõhvi linn1949 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Jaama tn 23aJõhvi linn1949 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Jaama tn 11Jõhvi linn1956 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 454 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 206 003 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 42 849 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1956 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Algirdas Tamašauskas, Andrei Verkhovskii (правление с 23.05.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.