Квартирное товарищество · Saue linn, Saue vald
Квартирное товарищество Kuuma tn 4
Saue vald, Saue linn, Kuuma tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80092743) управляет 3-этажным деревянным домом 1986 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 463 385 € (272 € на м² площади квартир), денежные средства — 15 098 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 18 133 € до 552 804 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ALAugust Lookчлен правления4 года 8 месяцев
- EMEthel Maasingчлен правления2 года 10 месяцев
- JRJanar Rinneчлен правления4 года 8 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 3
- Материал
- дерево
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2021
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- AAдействует до 10.03.2035
- B
- C
- DD2020
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Saue vald, построены в 1981–1991 (32 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,09 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 55 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saue vald — 0,60 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2046 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 463 385 € | 25 735 € | 15 098 € | 9 797 € | 1 041 € |
| 2024 | 485 440 € | 22 112 € | 13 175 € | 9 514 € | 0 € |
| 2023 | 505 965 € | 20 219 € | 14 528 € | 8 965 € | 304 € |
| 2022 | 528 415 € | 21 271 € | 18 432 € | 29 323 € | 0 € |
| 2021 | 552 804 € | 165 204 € | 14 021 € | 9 722 € | 2 296 € |
| 2020 | 18 133 € | 5 208 € | 14 366 € | 31 375 € | 1 961 € |
| 2019 | 31 018 € | 4 257 € | 26 759 € | 12 587 € | 1 626 € |
По сравнению с похожими домами (Saue vald, построены в 1981–1991; товариществ: 32) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 52 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kuuma tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kuuma tn 7Saue linn1993 г. · квартир: 18 | 0 € | 32 850 € | 2025 |
| B | Kuuma tn 3Saue linn1987 г. · квартир: 60 | 93 281 € | 97 585 € | 2025 |
| C | Tule tn 5Saue linn1988 г. · квартир: 59 | 0 € | 113 522 € | 2025 |
| A | Koondise tn 19dSaue linn, Koondise tn 19a, Koondise tn 19b, Koondise tn 19c2005 г. · квартир: 15 | 0 € | 175 630 € | 2025 |
| C | Tule tn 3Saue linn1985 г. · квартир: 60 | 12 736 € | 19 625 € | 2025 |
| – | Kuuseheki tn 42Saue linn1982 г. · квартир: 8 | 0 € | 252 € | 2023 |
| B | Tule tn 4Saue linn1980 г. · квартир: 60 | 954 460 € | 107 483 € | 2025 |
| B | Kuuseheki tn 48Saue linn2018 г. · квартир: 13 | 0 € | 3 797 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 463 385 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 15 098 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1986 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: August Look, Ethel Maasing, Janar Rinne (правление с 08.02.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.