Квартирное товарищество · Laagri alevik, Saue vald
Квартирное товарищество Kuuse tn 20
Saue vald, Laagri alevik, Kuuse tn 20 korteriühistu (регистрационный код 80264196) управляет 2-этажным кирпичным домом 1971 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 32 811 € (62 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 321 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 29%.
Правление
- KLKadi Laitammчлен правления3 месяца
- LSLiina Sukkчлен правления3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Saue vald, построены в 1966–1976, кирпич (40 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,71 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 86 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saue vald — 0,60 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 811 € | 5 649 € | 11 321 € | 3 214 € | 0 € |
| 2024 | 34 334 € | 5 385 € | 8 159 € | 22 416 € | 831 € |
| 2023 | 54 642 € | 5 277 € | 24 303 € | 15 477 € | 831 € |
| 2022 | 65 411 € | 5 360 € | 30 916 € | 4 736 € | 1 995 € |
| 2021 | 63 910 € | 4 975 € | 25 404 € | 4 007 € | 665 € |
| 2020 | 62 465 € | 4 312 € | 20 004 € | 6 260 € | 0 € |
| 2019 | 46 018 € | 21 370 € | 17 289 € | 4 809 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saue vald, построены в 1966–1976, кирпич; товариществ: 40) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 42 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kuuse tn 20 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kuuse tn 37Laagri alevik1969 г. · квартир: 12 | 0 € | 37 877 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 35Laagri alevik1969 г. · квартир: 12 | 0 € | 20 837 € | 2025 |
| B | Avamaa tn 7Laagri alevik1992 г. · квартир: 18 | 246 024 € | 19 824 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 18Laagri alevik1983 г. · квартир: 12 | 11 203 € | 13 259 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 20aLaagri alevik1995 г. · квартир: 35 | 0 € | 116 692 € | 2025 |
| B | Kuuse tn 22Laagri alevik1985 г. · квартир: 44 | 415 624 € | 70 515 € | 2025 |
| D | Kuuse tn 39Laagri alevik1970 г. · квартир: 12 | 0 € | 7 503 € | 2025 |
| D | Kuuse tn 18aLaagri alevik1970 г. · квартир: 12 | 136 645 € | 47 652 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 32 811 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 321 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1971 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kadi Laitamm, Liina Sukk (правление с 14.07.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.