Квартирное товарищество · Kuusalu alevik, Kuusalu vald
Квартирное товарищество Laane tn 9
Kuusalu vald, Kuusalu alevik, Laane tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80031569) управляет 3-этажным кирпичным домом 1981 года постройки на 27 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 348 179 € (266 € на м² площади квартир), денежные средства — 28 014 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 359 900 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HRHeli Russakчлен правления7 лет 5 месяцев
- HBHelle Borissovчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: E. Ahrensi tn 6
- MLMargus Lõokeneчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 27
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Kuusalu vald, построены в 1976–1986 (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,37 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 19 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 348 179 € | 17 362 € | 28 014 € | 25 454 € | 0 € |
| 2024 | 354 439 € | 13 729 € | 24 804 € | 30 418 € | 0 € |
| 2023 | 359 900 € | 11 438 € | 23 125 € | 406 941 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 13 778 € | 30 576 € | 20 668 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 15 591 € | 16 223 € | 13 735 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 15 115 € | 13 680 € | 1 930 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 5 738 € | 4 545 € | 27 801 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kuusalu vald, построены в 1976–1986; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 57 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 551 €–1 551 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Laane tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Laane tn 10Kuusalu alevik1927 г. · квартир: 12 | 23 047 € | 1 727 € | 2025 |
| C | Laane tn 7Kuusalu alevik1970 г. · квартир: 27 | 0 € | 84 463 € | 2025 |
| C | Laane tn 11Kuusalu alevik1973 г. · квартир: 27 | 0 € | 29 966 € | 2025 |
| D | Laane tn 8Kuusalu alevik1965 г. · квартир: 12 | 0 € | 33 067 € | 2025 |
| D | Laane tn 25Kuusalu alevik1980 г. · квартир: 18 | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Laane tn 15Kuusalu alevik1980 г. · квартир: 18 | 0 € | 39 028 € | 2025 |
| C | Laane tn 12Kuusalu alevik1977 г. · квартир: 21 | 0 € | 55 022 € | 2025 |
| B | E. Ahrensi tn 6Kuusalu alevik1964 г. · квартир: 11 | 248 232 € | 2 152 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 348 179 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 28 014 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heli Russak, Helle Borissov, Margus Lõokene (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.