Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Lai tn 26 // 28
Tartu linn, Lai tn 26 // 28 korteriühistu (регистрационный код 80229136) управляет 3-этажным кирпичным домом 1950 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 26 109 € (69 € на м² площади квартир), денежные средства — 47 037 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 35 533 € — обычно это признак реновации.
Правление
- NKNiilo Kaldaluчлен правления8 лет 9 месяцев
- RRRomet Randчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Lai tn 34 // 36 // 36a // 36b // 36c, Räpina mnt 1b/17
- ŽRŽivile Riispereчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1950
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 6
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Дома товарищества (2)
Lai tn 26квартир: 6, Lai tn 28квартир: 5
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1945–1955, кирпич (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,41 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 64% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 109 € | 48 627 € | 47 037 € | 12 436 € | 0 € |
| 2024 | 28 325 € | 35 640 € | 34 566 € | 21 506 € | 0 € |
| 2023 | 30 296 € | 37 222 € | 34 021 € | 8 756 € | 0 € |
| 2022 | 31 864 € | 28 393 € | 25 786 € | 12 188 € | 0 € |
| 2021 | 33 595 € | 13 704 € | 11 976 € | 43 814 € | 0 € |
| 2020 | 35 533 € | 22 705 € | 21 374 € | 71 108 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 32 239 € | 32 702 € | 24 220 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1945–1955, кирпич; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lai tn 26 // 28 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Jaani tn 81766 г. · квартир: 11 | 34 122 € | 1 289 € | 2025 |
| – | Lai tn 71977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Jakobi tn 131977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Munga tn 101863 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| C | Munga tn 81948 г. · квартир: 6 | 0 € | 5 246 € | 2025 |
| C | Ülikooli tn 211778 г. · квартир: 13 | 0 € | 22 060 € | 2025 |
| C | Munga tn 31977 г. · квартир: 7 | 0 € | 7 765 € | 2025 |
| A | Jakobi tn 38квартир: 11 | 0 € | 4 539 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 26 109 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 47 037 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1950 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Niilo Kaldalu, Romet Rand, Živile Riispere (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.