Квартирное товарищество · Paide linn
Квартирное товарищество Lai tn 72
Paide linn, Lai tn 72 korteriühistu (регистрационный код 80521026) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1927 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 5 725 € (30 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 013 €.
Правление
- ATAlyona Tinyakovaчлен правления4 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1927
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 6
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Paide linn (141 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,67 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Paide linn — 0,47 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 725 € | 4 767 € | 3 013 € | 4 754 € | 0 € |
| 2024 | 7 414 € | 3 393 € | 1 558 € | 4 842 € | 0 € |
| 2023 | 8 952 € | 2 753 € | 383 € | 4 434 € | 0 € |
| 2022 | 10 282 € | 1 570 € | 57 € | 18 382 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 1 183 € | 1 141 € | 7 744 € | 0 € |
| 2020 | 4 986 € | 68 € | 4 674 € | 1 646 € | 0 € |
| 2019 | 3 152 € | 173 € | 2 779 € | 367 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Paide linn; товариществ: 141) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 57% из них. Медиана у домов с кредитом — 71 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lai tn 72 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Ristiku tn 4Ristiku tn 1, Ristiku tn 21979 г. · квартир: 60 | 600 870 € | 414 262 € | 2025 |
| D | Prääma tee 71917 г. · квартир: 6 | 0 € | 14 595 € | 2025 |
| – | Pärnu tn 831925 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Ristiku tn 31988 г. · квартир: 45 | 48 146 € | 25 733 € | 2025 |
| A | Ristiku tn 81977 г. · квартир: 60 | 107 509 € | 36 641 € | 2025 |
| D | Pärnu tn 781954 г. · квартир: 8 | 0 € | 11 482 € | 2024 |
| – | Prääma tee 11917 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| A | Ristiku tn 61998 г. · квартир: 59 | 85 355 € | 33 152 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 5 725 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 013 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1927 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alyona Tinyakova (правление с 03.11.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.