Квартирное товарищество · Turba alevik, Saue vald
Квартирное товарищество Lasteaia tn 5
Saue vald, Turba alevik, Lasteaia tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80268142) управляет 2-этажным деревянным домом 1951 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 20 429 € (54 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 502 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 28 367 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAve Kuusksaluчлен правления3 года 2 месяца
- MRMauno Reinmannчлен правления1 год
- VTVillem Tsupsmanчлен правления1 год
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1951
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 13.04.2026
- G
- H
Страница дома: Lasteaia tn 5 →
Сравнение с похожими домами: Saue vald (206 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,36 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 69% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saue vald — 0,60 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 429 € | 1 920 € | 8 502 € | 7 987 € | 0 € |
| 2024 | 22 199 € | 1 850 € | 8 644 € | 7 902 € | 0 € |
| 2023 | 23 887 € | 1 620 € | 8 382 € | 5 740 € | 0 € |
| 2022 | 25 207 € | 1 797 € | 9 819 € | 7 930 € | 0 € |
| 2021 | 26 823 € | 1 675 € | 7 771 € | 7 903 € | 0 € |
| 2020 | 28 367 € | 1 668 € | 5 543 € | 6 121 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 125 € | 22 504 € | 4 426 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saue vald; товариществ: 206) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 40 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lasteaia tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Lille tn 7Turba alevik1954 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Lille tn 9Turba alevik1964 г. · квартир: 16 | 33 422 € | 40 087 € | 2025 |
| B | Metsa tn 4Turba alevik1988 г. · квартир: 59 | 69 753 € | 71 626 € | 2025 |
| – | Lille tn 5Turba alevik1954 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Lille tn 8Turba alevik1979 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Lille tn 11Turba alevik1968 г. · квартир: 18 | 0 € | 23 947 € | 2025 |
| E | Lille tn 10Turba alevik1965 г. · квартир: 8 | 0 € | 5 558 € | 2024 |
| D | Lille tn 12Turba alevik1970 г. · квартир: 12 | 0 € | 10 414 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 20 429 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 502 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1951 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ave Kuusksalu, Mauno Reinmann, Villem Tsupsman (правление с 14.08.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.