Квартирное товарищество · Libatse küla, Põhja-Pärnumaa vald
Квартирное товарищество Libatse keskus 8
Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Libatse keskus 8 korteriühistu (регистрационный код 80104498) управляет 3-этажным блочным домом 1983 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 186 948 € (166 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 160 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 223 682 € — обычно это признак реновации.
Правление
- APArvo Pekkoчлен правления8 лет 9 месяцев
- JAJaanus Arusчлен правления8 лет 9 месяцев
- TPTeele Põldчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2022
- Крыша
- Трубы2022
- Отопление2026
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Paigaldati uus 150 mm soojustus kogu fassaadile.“ · объявления 1 квартиры
- „majaväline veevarustus ja kanalisatsioon rekonstrueeritud (2022)“ · объявления 1 квартиры
- „Kortermaja liitus äsja kaugküttega, et tagada soodne kütmine pikas perspektiivis.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Põhja-Pärnumaa vald, построены в 1978–1988, блок (30 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,65 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põhja-Pärnumaa vald — 0,44 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2047 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 186 948 € | 21 510 € | 26 160 € | 9 818 € | 0 € |
| 2024 | 195 772 € | 18 753 € | 23 792 € | 9 488 € | 0 € |
| 2023 | 203 756 € | 6 908 € | 19 516 € | 9 437 € | 0 € |
| 2022 | 223 682 € | 478 € | 15 033 € | 34 229 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 492 € | 19 100 € | 29 098 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 410 € | 22 517 € | 24 422 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 421 € | 21 515 € | 25 248 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Põhja-Pärnumaa vald, построены в 1978–1988, блок; товариществ: 30) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 34 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 864 €–864 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 450 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Janar ViidasEstonia Invest OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Libatse keskus 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Libatse keskus 9Libatse küla1986 г. · квартир: 18 | 114 929 € | 20 699 € | 2025 |
| E | Libatse keskus 5Libatse küla1979 г. · квартир: 12 | 20 257 € | 19 668 € | 2025 |
| B | Libatse keskus 7Libatse küla1981 г. · квартир: 12 | 54 673 € | 4 535 € | 2025 |
| C | Libatse keskus 10Libatse küla1990 г. · квартир: 24 | 11 899 € | 29 962 € | 2025 |
| A | Libatse keskus 4Libatse küla1977 г. · квартир: 12 | 62 335 € | 486 € | 2025 |
| B | Libatse keskus 6Libatse küla1980 г. · квартир: 12 | 18 381 € | 8 708 € | 2025 |
| C | Libatse keskus 3Libatse küla1974 г. · квартир: 12 | 0 € | 9 499 € | 2025 |
| C | Libatse keskus 2Libatse küla1971 г. · квартир: 12 | 68 549 € | 3 967 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 186 948 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 160 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Arvo Pekko, Jaanus Arus, Teele Põld (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.