Korteriühistu · Libatse küla, Põhja-Pärnumaa vald
Libatse keskus 8 korteriühistu
Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Libatse keskus 8 korteriühistu (registrikood 80104498) haldab 1983. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 186 948 € (166 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 160 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 223 682 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APArvo Pekkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JAJaanus Arusjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TPTeele Põldjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2022
- Katus
- Torustik2022
- Küttesüsteem2026
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Paigaldati uus 150 mm soojustus kogu fassaadile.“ · 1 korteri kuulutus
- „majaväline veevarustus ja kanalisatsioon rekonstrueeritud (2022)“ · 1 korteri kuulutus
- „Kortermaja liitus äsja kaugküttega, et tagada soodne kütmine pikas perspektiivis.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1978–1988, plokk (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2047. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 186 948 € | 21 510 € | 26 160 € | 9818 € | 0 € |
| 2024 | 195 772 € | 18 753 € | 23 792 € | 9488 € | 0 € |
| 2023 | 203 756 € | 6908 € | 19 516 € | 9437 € | 0 € |
| 2022 | 223 682 € | 478 € | 15 033 € | 34 229 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 492 € | 19 100 € | 29 098 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 410 € | 22 517 € | 24 422 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 421 € | 21 515 € | 25 248 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1978–1988, plokk; 30 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 864 €–864 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Janar ViidasEstonia Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Libatse keskus 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Libatse keskus 9Libatse küla1986 · 18 korterit | 114 929 € | 20 699 € | 2025 |
| E | Libatse keskus 5Libatse küla1979 · 12 korterit | 20 257 € | 19 668 € | 2025 |
| B | Libatse keskus 7Libatse küla1981 · 12 korterit | 54 673 € | 4535 € | 2025 |
| C | Libatse keskus 10Libatse küla1990 · 24 korterit | 11 899 € | 29 962 € | 2025 |
| A | Libatse keskus 4Libatse küla1977 · 12 korterit | 62 335 € | 486 € | 2025 |
| B | Libatse keskus 6Libatse küla1980 · 12 korterit | 18 381 € | 8708 € | 2025 |
| C | Libatse keskus 3Libatse küla1974 · 12 korterit | 0 € | 9499 € | 2025 |
| C | Libatse keskus 2Libatse küla1971 · 12 korterit | 68 549 € | 3967 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 186 948 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 160 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arvo Pekko, Jaanus Arus, Teele Põld (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.