Korteriühistu · Libatse küla, Põhja-Pärnumaa vald
Libatse keskus 4 korteriühistu
Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Libatse keskus 4 korteriühistu (registrikood 80217357) haldab 1977. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 62 335 € (81 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 486 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 33%.
Juhatus
- AHAlla Hookjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HWHeleri Wazzajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kivi tn 9, Mai tn 43, Papiniidu tn 38, Põhja-Pärnumaa vald, Enge küla, Pargimaja + veel 7
- KKKersti Kartaujuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1972–1982, plokk (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,60 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 62 335 € | 10 252 € | 486 € | 21 982 € | — |
| 2024 | 69 804 € | 9774 € | 63 € | 21 129 € | — |
| 2023 | 75 628 € | 10 697 € | 63 € | 18 802 € | — |
| 2022 | 79 965 € | 9286 € | 1326 € | 20 611 € | — |
| 2021 | 85 271 € | 9710 € | 911 € | 16 263 € | — |
| 2020 | 87 502 € | 10 431 € | 666 € | 18 911 € | — |
| 2019 | 93 609 € | 7213 € | 1518 € | 15 339 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1972–1982, plokk; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 80 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 284 €–284 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Libatse keskus 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Libatse keskus 3Libatse küla1974 · 12 korterit | 0 € | 9499 € | 2025 |
| E | Libatse keskus 5Libatse küla1979 · 12 korterit | 20 257 € | 19 668 € | 2025 |
| C | Libatse keskus 2Libatse küla1971 · 12 korterit | 68 549 € | 3967 € | 2025 |
| B | Libatse keskus 6Libatse küla1980 · 12 korterit | 18 381 € | 8708 € | 2025 |
| E | Libatse keskus 8Libatse küla1983 · 18 korterit | 186 948 € | 26 160 € | 2025 |
| C | Libatse keskus 1Libatse küla1968 · 11 korterit | 81 226 € | 5036 € | 2025 |
| B | Libatse keskus 7Libatse küla1981 · 12 korterit | 54 673 € | 4535 € | 2025 |
| E | Libatse keskus 9Libatse küla1986 · 18 korterit | 114 929 € | 20 699 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 62 335 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 486 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alla Hook, Heleri Wazza, Kersti Kartau (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.