Korteriühistu · Pärnu linn
Papiniidu tn 38 korteriühistu
Pärnu linn, Papiniidu tn 38 korteriühistu (registrikood 80442189) haldab 1950. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 55 430 € (142 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6557 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 17 318 eurolt 50 900 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HWHeleri Wazzajuhatuse liige4 aastat 5 kuudka: Kivi tn 9, Libatse keskus 4, Mai tn 43, Põhja-Pärnumaa vald, Enge küla, Pargimaja + veel 7
- MVMarika Vilmusenahojuhatuse liige11 kuud
- SMSteve Marjakjuhatuse liige4 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1950
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1945–1955 (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55 430 € | 3444 € | 6557 € | 4767 € | 0 € |
| 2024 | 50 900 € | 5867 € | 3942 € | 2549 € | 0 € |
| 2022 | 17 318 € | 3223 € | 4945 € | 702 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1945–1955; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 132 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1606 €–1606 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Papiniidu tn 38 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Papiniidu tn 361950 · 12 korterit | 16 265 € | 3033 € | 2025 |
| – | Metsa tn 341946 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Metsa tn 321946 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Papiniidu tn 231980 · 125 korterit | 0 € | 156 945 € | 2025 |
| – | Metsa tn 361955 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Metsa tn 381946 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Metsa tn 401999 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Metsa tn 441946 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 55 430 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6557 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1950. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heleri Wazza, Marika Vilmusenaho, Steve Marjak (juhatus alates 17.05.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2022–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.