Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Liiva tn 9 // 11
Pärnu linn, Liiva tn 9 // 11 korteriühistu (регистрационный код 80259226) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1900 года постройки на 4 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 37 653 € (235 € на м² площади квартир), денежные средства — 47 373 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 44 500 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EKEster Kasenurmчлен правления8 лет 9 месяцев
- VJViljar Jõgiчлен правления8 лет 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1900
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 4
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Дома товарищества (2)
Liiva tn 9квартир: 4, Liiva tn 11квартир: 7
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1895–1905 (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,25 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 63 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 37 653 € | 28 614 € | 47 373 € | 3 978 € | — |
| 2024 | 40 421 € | 24 079 € | 43 122 € | 5 185 € | — |
| 2023 | 42 825 € | 20 627 € | 39 024 € | 4 475 € | 0 € |
| 2022 | 44 500 € | 17 273 € | 35 065 € | 74 907 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 30 754 € | 50 833 € | 1 573 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 23 305 € | 42 950 € | 1 161 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 15 579 € | 35 635 € | 1 125 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1895–1905; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 163 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Liiva tn 9 // 11 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Riia mnt 621999 г. · квартир: 6 | 17 293 € | 15 344 € | 2025 |
| A | Riia mnt 60a2007 г. · квартир: 14 | 11 191 € | 4 292 € | 2025 |
| A | Suur-Jõe tn 432013 г. · квартир: 8 | 1 916 € | 8 313 € | 2025 |
| D | Riia mnt 691880 г. · квартир: 6 | 0 € | 3 802 € | 2025 |
| B | Riia mnt 721999 г. · квартир: 7 | 0 € | 5 244 € | 2025 |
| – | Riia mnt 671880 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| A | Liiva tn 10 // Riia mnt 751999 г. · квартир: 5 | 0 € | 21 252 € | 2025 |
| – | Riia mnt 591999 г. · квартир: 6 | 0 € | 0 € | 2020 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 37 653 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 47 373 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1900 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ester Kasenurm, Viljar Jõgi (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.