Квартирное товарищество · Läätsa küla, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Liivamäe tee 4
Saaremaa vald, Läätsa küla, Liivamäe tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80421767) управляет 2-этажным кирпичным домом 1969 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 385 € (19 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 247 €.
Правление
- KHKristjan Hängчлен правления4 года 11 месяцев
- LVLeili Vallasteчлен правления8 лет 9 месяцев
- RTRegine Treiчлен правления4 года 11 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Liivamäe tee 4 →
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1964–1974, кирпич (32 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,69 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saaremaa vald — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 385 € | 401 € | 7 247 € | 8 689 € | 0 € |
| 2024 | 13 558 € | 264 € | 11 322 € | 2 022 € | — |
| 2023 | 10 553 € | 496 € | 8 124 € | 2 262 € | — |
| 2022 | 7 550 € | 970 € | 6 902 € | 1 108 € | — |
| 2021 | 5 585 € | 346 € | 4 806 € | 1 770 € | — |
| 2020 | 2 581 € | 366 € | 1 971 € | 3 514 € | — |
| 2019 | 0 € | 2 635 € | 2 317 € | 2 203 € | — |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1964–1974, кирпич; товариществ: 32) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 29 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Liivamäe tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Liivamäe tee 6Läätsa küla1960 г. · квартир: 8 | 11 932 € | 12 853 € | 2025 |
| D | Liivamäe tee 2Läätsa küla1969 г. · квартир: 12 | 0 € | 13 570 € | 2025 |
| – | Mihkli tee 1 // 3Läätsa küla1958 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Kasesalu tee 2 // 4Läätsa küla1958 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Liivamäe tee 8Läätsa küla1960 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 385 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 247 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1969 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristjan Häng, Leili Vallaste, Regine Trei (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.