Квартирное товарищество · Narva-Jõesuu linn
Квартирное товарищество Linda tn 8
Narva-Jõesuu linn, Linda tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80184066) управляет 3-этажным кирпичным домом 1976 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 376 € (1 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 872 €.
Правление
- MKMaksim Konošчлен правления4 года 11 месяцевтакже: A. Puškini tn 45a
- OMOleg Minaevчлен правления3 года 4 месяца
- OSOlga Sjukkalovaчлен правления4 года 11 месяцев
- SBSergei Burkovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Narva-Jõesuu linn, построены в 1971–1981, кирпич (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,24 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 12 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 83% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 376 € | 16 684 € | 18 872 € | 12 977 € | 1 514 € |
| 2024 | 4 806 € | 13 620 € | 15 631 € | 6 186 € | 0 € |
| 2023 | 7 555 € | 10 418 € | 11 893 € | 7 348 € | 1 352 € |
| 2022 | 10 259 € | 9 397 € | 8 834 € | 7 177 € | 1 352 € |
| 2021 | 0 € | 5 960 € | 9 575 € | 5 453 € | 1 752 € |
| 2020 | 808 € | 2 552 € | 6 779 € | 9 988 € | 1 756 € |
| 2019 | 788 € | 5 328 € | 9 031 € | 8 094 € | 1 760 € |
По сравнению с похожими домами (Narva-Jõesuu linn, построены в 1971–1981, кирпич; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 9 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Linda tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Linda tn 8a1981 г. · квартир: 7 | 0 € | 221 € | 2025 |
| – | Hirve tn 252016 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Sulevi tn 181981 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Kalevi tn 131947 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Männimetsa tn 62012 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Metsa tn 221940 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Jõe tn 20a2006 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Roheline tn 22022 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 376 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 872 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1976 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Maksim Konoš, Oleg Minaev, Olga Sjukkalova, Sergei Burkov (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.