Квартирное товарищество · Pajusti alevik, Vinni vald
Квартирное товарищество Linnu tn 15
Vinni vald, Pajusti alevik, Linnu tn 15 korteriühistu (регистрационный код 80145116) управляет 3-этажным кирпичным домом 1984 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 468 686 € (372 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 738 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 480 628 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ARAivar Raudчлен правления4 года 10 месяцев
- JVJuta Viluчлен правления8 лет 9 месяцев
- MSMarika Saarчлен правления8 лет 9 месяцев
- MMMärtten Männapuuчлен правления8 лет 9 месяцев
- RLRaimond Leedeчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Varesmäe tee 4
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 04.05.2033
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Vinni vald, построены в 1979–1989 (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,79 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 40 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 77% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2065 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 468 686 € | 16 218 € | 1 738 € | 295 871 € | — |
| 2024 | 480 628 € | 15 905 € | 5 474 € | 165 241 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 8 871 € | 13 864 € | 24 254 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 3 989 € | 8 999 € | 8 384 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 3 150 € | 16 423 € | 6 612 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 2 792 € | 14 289 € | 6 612 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2 286 € | 9 757 € | 6 612 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Vinni vald, построены в 1979–1989; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 160 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Linnu tn 15 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Linnu tn 13Pajusti alevik1978 г. · квартир: 16 | 0 € | 51 505 € | 2025 |
| B | Linnu tn 4Pajusti alevik2000 г. · квартир: 9 | 0 € | 24 810 € | 2024 |
| D | Linnu tn 11Pajusti alevik1982 г. · квартир: 16 | 27 116 € | 11 625 € | 2025 |
| B | Linnu tn 9Pajusti alevik1984 г. · квартир: 16 | 434 051 € | 7 739 € | 2025 |
| E | Linnu tn 7Pajusti alevik1975 г. · квартир: 16 | 240 092 € | 32 892 € | 2025 |
| C | Linnu tn 5Pajusti alevik1984 г. · квартир: 8 | 0 € | 29 671 € | 2025 |
| – | Vinni vald, Lepiku küla, Lepikumaja korteriühistu | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Lepasaare tn 11Pajusti alevik1968 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 468 686 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 738 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1984 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivar Raud, Juta Vilu, Marika Saar, Märtten Männapuu, Raimond Leede (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.