Korteriühistu · Pajusti alevik, Vinni vald
Linnu tn 15 korteriühistu
Vinni vald, Pajusti alevik, Linnu tn 15 korteriühistu (registrikood 80145116) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 468 686 € (372 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1738 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 480 628 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ARAivar Raudjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- JVJuta Vilujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MSMarika Saarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMärtten Männapuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RLRaimond Leedejuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Varesmäe tee 4
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 04.05.2033
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald, ehitatud 1979–1989 (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,79 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 40 € kuus (intressita). See on rohkem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2065. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 468 686 € | 16 218 € | 1738 € | 295 871 € | — |
| 2024 | 480 628 € | 15 905 € | 5474 € | 165 241 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 8871 € | 13 864 € | 24 254 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 3989 € | 8999 € | 8384 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 3150 € | 16 423 € | 6612 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 2792 € | 14 289 € | 6612 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2286 € | 9757 € | 6612 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald, ehitatud 1979–1989; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 160 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Linnu tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Linnu tn 13Pajusti alevik1978 · 16 korterit | 0 € | 51 505 € | 2025 |
| B | Linnu tn 4Pajusti alevik2000 · 9 korterit | 0 € | 24 810 € | 2024 |
| D | Linnu tn 11Pajusti alevik1982 · 16 korterit | 27 116 € | 11 625 € | 2025 |
| B | Linnu tn 9Pajusti alevik1984 · 16 korterit | 434 051 € | 7739 € | 2025 |
| E | Linnu tn 7Pajusti alevik1975 · 16 korterit | 240 092 € | 32 892 € | 2025 |
| C | Linnu tn 5Pajusti alevik1984 · 8 korterit | 0 € | 29 671 € | 2025 |
| – | Vinni vald, Lepiku küla, Lepikumaja korteriühistu | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Lepasaare tn 11Pajusti alevik1968 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 468 686 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1738 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Raud, Juta Vilu, Marika Saar, Märtten Männapuu, Raimond Leede (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.