Korteriühistu · Pajusti alevik, Vinni vald
Linnu tn 7 korteriühistu
Vinni vald, Pajusti alevik, Linnu tn 7 korteriühistu (registrikood 80367996) haldab 1975. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 240 092 € (257 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 892 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 190 567 eurolt 301 083 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAleftina Liskijuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- AVAnett Värravaljuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald, ehitatud 1970–1980 (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,06 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 53 € kuus (intressita). See on rohkem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 240 092 € | 48 590 € | 32 892 € | 3748 € | — |
| 2024 | 254 323 € | 39 681 € | 26 135 € | 3368 € | — |
| 2023 | 266 649 € | 15 370 € | 22 793 € | 6291 € | — |
| 2022 | 275 845 € | 17 977 € | 23 661 € | 5733 € | — |
| 2021 | 287 286 € | 18 996 € | 20 178 € | 5694 € | — |
| 2020 | 301 083 € | 15 150 € | 14 662 € | 245 330 € | — |
| 2019 | 190 567 € | 15 639 € | 15 403 € | 11 498 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald, ehitatud 1970–1980; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Linnu tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Linnu tn 5Pajusti alevik1984 · 8 korterit | 0 € | 29 671 € | 2025 |
| B | Linnu tn 9Pajusti alevik1984 · 16 korterit | 434 051 € | 7739 € | 2025 |
| – | Linnu tn 3Pajusti alevik1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Linnu tn 11Pajusti alevik1982 · 16 korterit | 27 116 € | 11 625 € | 2025 |
| C | Linnu tn 13Pajusti alevik1978 · 16 korterit | 0 € | 51 505 € | 2025 |
| B | Linnu tn 1Pajusti alevik1984 · 18 korterit | 224 430 € | 6345 € | 2025 |
| – | Naaritsa tn 11Pajusti alevik1985 | 0 € | 0 € | 2024 |
| C | Linnu tn 15Pajusti alevik1984 · 18 korterit | 468 686 € | 1738 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 240 092 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 892 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleftina Liski, Anett Värraval (juhatus alates 18.07.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.