Korteriühistu · Pajusti alevik, Vinni vald
Linnu tn 1 korteriühistu
Vinni vald, Pajusti alevik, Linnu tn 1 korteriühistu (registrikood 80419575) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 224 430 € (285 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6345 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 25 825 eurolt 224 430 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KSKersti Siniloojuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- MTMerike Tõnnisjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Linnu tn 9
- TSTanel Saarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 27.03.2035
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald, ehitatud 1979–1989 (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 224 430 € | 13 882 € | 6345 € | 290 317 € | 0 € |
| 2024 | 25 825 € | 351 € | 33 458 € | 7190 € | 0 € |
| 2023 | 17 345 € | 232 € | 24 384 € | 6689 € | 0 € |
| 2022 | 14 754 € | 232 € | 17 814 € | 4044 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 171 € | 10 615 € | 1274 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 152 € | 11 899 € | 3198 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 240 € | 7874 € | 2195 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald, ehitatud 1979–1989; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 160 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 250 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Linnu tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Linnu tn 3Pajusti alevik1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tartu mnt 16Pajusti alevik1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Linnu tn 5Pajusti alevik1984 · 8 korterit | 0 € | 29 671 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 18Pajusti alevik1984 · 7 korterit | 0 € | 3373 € | 2025 |
| E | Linnu tn 7Pajusti alevik1975 · 16 korterit | 240 092 € | 32 892 € | 2025 |
| – | Naaritsa tn 11Pajusti alevik1985 | 0 € | 0 € | 2024 |
| B | Linnu tn 9Pajusti alevik1984 · 16 korterit | 434 051 € | 7739 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 13Pajusti alevik1961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 224 430 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6345 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kersti Siniloo, Merike Tõnnis, Tanel Saar (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.