Квартирное товарищество · Lokuti küla, Saku vald
Квартирное товарищество Lokuti tee 8
Saku vald, Lokuti küla, Lokuti tee 8 korteriühistu (регистрационный код 80419227) управляет 2-этажным кирпичным домом 1970 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 7 655 € (15 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 007 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 21%.
Правление
- HKHelen Kranichчлен правления8 лет 9 месяцев
- VVVilli Vollчлен правления4 годатакже: Lokuti tee 7
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Saku vald, построены в 1965–1975, кирпич (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,43 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 122 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 98% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 655 € | 102 694 € | 8 007 € | 720 € | 0 € |
| 2024 | 5 545 € | 104 224 € | 5 636 € | 720 € | 0 € |
| 2023 | 19 587 € | 105 000 € | 19 212 € | 635 € | 0 € |
| 2022 | 35 705 € | — | 35 577 € | 600 € | 0 € |
| 2021 | 25 802 € | — | 25 755 € | 600 € | 0 € |
| 2020 | 13 363 € | — | 13 189 € | 600 € | 0 € |
| 2019 | 9 674 € | — | 9 509 € | 624 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saku vald, построены в 1965–1975, кирпич; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 19 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 495 €–1 495 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lokuti tee 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Lokuti tee 6Lokuti küla1957 г. · квартир: 4 | 315 368 € | 415 € | 2024 |
| D | Lokuti tee 7Lokuti küla1968 г. · квартир: 8 | 0 € | 11 903 € | 2025 |
| – | Lokuti tee 4Lokuti küla1955 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Lokuti tee 2Lokuti küla1979 г. · квартир: 8 | 1 753 € | 11 053 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 7 655 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 007 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Helen Kranich, Villi Voll (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.