Квартирное товарищество · Polli küla, Mulgi vald
Квартирное товарищество Longi tee 3
Mulgi vald, Polli küla, Longi tee 3 korteriühistu (регистрационный код 80488932) управляет 3-этажным панельным домом 1970 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 139 748 € (224 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 378 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 1 759 € до 161 043 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KMKaja Mikkчлен правления1 год 5 месяцев
- LKLiidia Klaasчлен правления7 лет 7 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGдействует до 27.09.2030
- H
Сравнение с похожими домами: Mulgi vald, построены в 1965–1975 (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,83 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 42 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2048 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 139 748 € | 14 576 € | 5 378 € | 16 919 € | 0 € |
| 2024 | 145 952 € | 10 022 € | 7 435 € | 18 848 € | 0 € |
| 2023 | 156 236 € | 4 928 € | 9 629 € | 18 339 € | 0 € |
| 2022 | 161 043 € | 1 508 € | 6 076 € | 114 461 € | 0 € |
| 2021 | 1 759 € | 674 € | 10 399 € | 13 348 € | 0 € |
| 2020 | 1 759 € | 375 € | 4 246 € | 5 409 € | 0 € |
| 2019 | 1 404 € | 238 € | 2 132 € | 1 916 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Mulgi vald, построены в 1965–1975; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 80 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 866 €–866 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Longi tee 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Longi tee 5Polli küla1978 г. · квартир: 12 | 201 613 € | 80 941 € | 2025 |
| C | Longi tee 7Polli küla1983 г. · квартир: 18 | 0 € | 11 523 € | 2025 |
| – | Uus tn 1Polli küla1964 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Uus tn 3Polli küla1962 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Uus tn 5Polli küla1960 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Longi tee 9Polli küla1986 г. · квартир: 12 | 0 € | 53 618 € | 2025 |
| – | Töökoja tee 18Polli küla1959 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 139 748 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 378 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaja Mikk, Liidia Klaas (правление с 21.03.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.