Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Lubja tn 10 // 12
Tartu linn, Lubja tn 10 // 12 korteriühistu (регистрационный код 80270943) управляет 1-этажным деревянным домом 1995 года постройки на 3 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 605 € (8 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 431 €.
Правление
- MJMarek Jänesmäeчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1995
- Этажей
- 1
- Материал
- дерево
- Квартир
- 3
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
Lubja tn 10квартир: 3, Lubja tn 12квартир: 9
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1990–2000 (131 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 4,99 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 250 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 100% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 605 € | 9 684 € | 8 431 € | 7 330 € | 0 € |
| 2024 | 5 828 € | 5 655 € | 8 157 € | 26 147 € | 0 € |
| 2023 | 10 255 € | 22 764 € | 23 945 € | 38 333 € | 0 € |
| 2022 | 13 827 € | 20 356 € | 21 348 € | 14 391 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 10 883 € | 17 609 € | 3 654 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 9 341 € | 14 950 € | 3 654 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 7 736 € | 12 900 € | 3 653 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1990–2000; товариществ: 131) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 66% из них. Медиана у домов с кредитом — 38 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lubja tn 10 // 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Staadioni tn 611953 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Ujula tn 84a1977 г. · квартир: 3 | 0 € | 2 189 € | 2022 |
| – | Ujula tn 251977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Ujula tn 681977 г. · квартир: 9 | 0 € | 20 059 € | 2025 |
| A | Lubjaahju tn 62022 г. · квартир: 9 | 0 € | 4 498 € | 2025 |
| A | Lubja tn 2a // 2b2015 г. · квартир: 5 | 595 € | 1 103 € | 2025 |
| C | Staadioni tn 141977 г. · квартир: 32 | 48 926 € | 42 627 € | 2025 |
| C | Liiva tn 171949 г. · квартир: 14 | 0 € | 34 917 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 605 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 431 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1995 году, этажей: 1.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Marek Jänesmäe (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.