Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Luise tn 7 // 7a
Tallinn, Luise tn 7 // 7a korteriühistu (регистрационный код 80166950) управляет 2-этажным деревянным домом 1910 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 0 €, денежные средства — 933 €. Долгосрочных обязательств в отчёте нет.
Правление
- GKGustav Kutsarчлен правления1 год 6 месяцев
- VKVilja Kutsarчлен правления1 год 6 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервслабо
- деньги на м², среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1910
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 6
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
Luise tn 7квартир: 6, Luise tn 7aквартир: 3
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1905–1915, дерево (70 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 0 € | 933 € | 2 607 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 0 € | 1 907 € | 3 293 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 0 € | — | 2 000 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 0 € | — | 2 000 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 0 € | — | 2 000 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 0 € | — | 2 000 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 0 € | — | 2 000 € | 0 € |
Среди похожих домов (Tallinn, построены в 1905–1915, дерево; товариществ: 70) долгосрочные обязательства есть у 36%, у этого товарищества их нет.
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Luise tn 7 // 7a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Suur-Ameerika tn 351958 г. · квартир: 43 | 637 874 € | 39 593 € | 2025 |
| B | Suur-Ameerika tn 35b1994 г. · квартир: 24 | 0 € | 33 729 € | 2025 |
| D | Suur-Ameerika tn 271940 г. · квартир: 10 | 5 190 € | 7 017 € | 2025 |
| – | Suur-Ameerika tn 31a1994 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| C | Kesk-Ameerika tn 14квартир: 18 | 28 144 € | 30 995 € | 2025 |
| B | Kesk-Ameerika tn 72006 г. · квартир: 24 | 0 € | 17 354 € | 2025 |
| E | Komeedi tn 101940 г. · квартир: 16 | 0 € | 1 214 € | 2025 |
| A | Komeedi tn 41962 г. · квартир: 60 | 43 433 € | 30 595 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
В отчёте за 2025 год долгосрочных обязательств нет.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 933 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1910 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Gustav Kutsar, Vilja Kutsar (правление с 11.04.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.